Tomt till salu i Villaricos, Cuevas del Almanzora, Almería

Bara 132 meter från havet, i hjärtat av Villaricos och mellan dess två små hamnar, ligger denna tomt. En miljö där livet flyter på med lugnet från en äkta fiskeby, med havet alltid närvarande.
Det dagliga livet här inbjuder till att njuta utan brådska: en kaffe på morgonen på en terrass, ett bad i havet, läsa på stranden eller promenera bland de små butikerna i byn. På söndagarna fyller den livliga marknaden, bara 100 meter bort, gatorna med atmosfär, färger och lokala produkter.
Tomten har lutning, vilket innebär en mer teknisk byggnation, men erbjuder intressanta fördelar: från första våningen kan man redan njuta av öppna vyer mot Medelhavet, tillsammans med en utmärkt orientering och rikligt med naturligt ljus.
För att illustrera dess potential har en orienterande skiss av en möjlig bostad förberetts. En parhus föreslås i tre nivåer: garageplan, en första våning avsedd för vila med lounge-terrass, och en övervåning med ett rymligt öppet vardagsrum med kök och en veranda med havsutsikt. På baksidan kan en trädgård med privat pool skapas. Denna skiss är endast en referens; den framtida ägaren kan utveckla sitt eget projekt inom gällande regler.
Huvudparametrar för byggnation enligt regler.
- Preferensanvändning: enfamiljshus.
- Minst tomt: minimi yta som krävs 250 m²
- Minimi djup som krävs: 12 m
- Maximal beläggning: upp till 100% av tomten kan användas.
- Höjd och antal våningar: max: 3 våningar (enligt angivelsen).
- Huvudtypologi: radhus med minimi retrangering på 3 m till huvudfasaden; eller parhus eller fristående, endast om inga synliga gränsväggar finns. Minimi retrangeringar på 3 m till gränser respekteras. Maximal utnyttjande bibehålls.
- Fria ytor och stängningar: de fria perimeterområdena ska användas för trädgårdsskötsel. Häckar eller ogenomskinliga stängsel: maxhöjd 1 m.
Villaricos är en charmig kustby i kommunen Cuevas del Almanzora, belägen mellan en fiskhamn och en småbåtshamn. Den erbjuder stränder med småsten i stadskärnan och en bred sandstrand vid ingången, samt naturliga vikar mellan klippformationer och ett behagligt mikroklimat.
Området har en rik historia, med rester av feniciska och romerska bosättningar, samt spår av gruvdrift kopplad till silver i början av 1900-talet.
Dess läge är strategiskt: Vera (7 minuter), Mojácar (20 minuter) och San Juan de los Terreros (15 minuter). Dessutom ligger flygplatserna i Almería, Murcia och Alicante på ett tillgängligt avstånd, och den framtida höghastighetslinjen med stopp i Vera kommer ytterligare att förbättra anslutningen.
Idag kombinerar Villaricos historia, autenticitet och liv året runt, med en lugn atmosfär som bevarar sin essens.
Priset inkluderar mäklararvoden, men inkluderar inte ITP, notariekostnader, registreringskostnader eller eventuella juridiska eller administrativa kostnader. Den kompletta dokumentationen finns tillgänglig enligt gällande regler.