Takvåning till salu i Marbella, Málaga

Lyx duplex med havsutsikt i Marbella's Gyllene Mil

Beläget i den exklusiva urbaniseringen Pinos de Nagüeles, i hjärtat av den välkända Gyllene Mil i Marbella, representerar denna charmiga duplex en unik möjlighet att bo i ett av de mest eftertraktade bostadsområdena på Costa del Sol.

Gemenskapen kännetecknas av sin lugn, säkerhet och privilegierade miljö, vilket erbjuder en fridfull livsstil med enkel tillgång till de bästa stränderna, restaurangerna och tjänsterna i staden.

Fastigheten har en ljus och rymlig planlösning som inkluderar tre sovrum, två kompletta badrum och en toalett, vilket passar perfekt både för en familjs behov och för att ta emot gäster. Duplexen erbjuder funktionella och bekväma utrymmen, idealiska för vardagen eller för att njuta av en semester vid havet.

De stora privata terrasserna möjliggör en fantastisk utsikt över Medelhavet och den ikoniska berget La Concha, vilket skapar en exceptionell atmosfär året runt.

Invånarna i Pinos de Nagüeles kan njuta av välskötta gemensamma trädgårdar, en stor pool och en tennisbana, allt inom en inhägnad urbanisering känd för sin lugna atmosfär. Dessutom har gemenskapen concierge-tjänst och 24-timmars säkerhet, vilket garanterar integritet och total lugn.

Bostaden inkluderar en privat parkeringsplats, vilket ger ytterligare bekvämlighet till denna attraktiva fastighet i ett av de mest etablerade och värderade områdena i Marbella.

Kostnadsuppskattning som åligger köparen: Köpet är föremål för Skatt på överlåtelse av fastigheter (ITP), vars maximala allmänna skattesats är 7%. Skattebasen kommer att vara det högre värdet mellan det skrivna priset och det fastighetsmässiga referensvärdet. Reducerade skattesatser kan vara tillämpliga beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnader för offentlig skrivning och registrering i Fastighetsregistret regleras av officiell taxa. Indikativ uppskattning mellan 500€ och 2.000€ för notariekostnader och mellan 250€ och 1.500€ för registreringskostnader. Förvaltning (om den anlitas frivilligt, avgifter fria): Uppskattning mellan 300€ och 500€. Kommunala plusvalia-kostnader åligger säljaren. Total kostnad uppskattad för köparen: 627.000€. Denna uppskattning är indikativ och ges i enlighet med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutgiltiga beloppet beror på de specifika omständigheterna för transaktionen och köparen.