Kommersiell till salu i Altos de Estepona, Estepona, Málaga

Unik möjlighet i Estepona! Lokal med potential för omvandling till bostad
Om du söker en blank canvas med oändliga möjligheter, är denna lokal på 98 m2 för dig. Belägen i ett lugnt bostadsområde bara 5 minuter från hjärtat av Estepona, utmärker sig detta utrymme för sin mångsidighet och strategiska läge.
Vad som gör denna egendom speciell:
. Smart fördelning: För närvarande är lokalen uppdelad i två områden på cirka 49 m2 vardera. Den ena halvan är helt inredd och redo att användas, medan den andra halvan är rå, idealisk för att designa från grunden.
. Bostadspotential: I linje med trenden hos angränsande lokaler, är detta utrymme perfekt för att omvandla det till en modern loftlägenhet eller behålla ett hybridformat av bostad och verksamhet.
. Premiumläge: Njut av lugnet i ett bostadsområde utan att ge avkall på närheten till centrum och alla dess tjänster.
Oavsett om du vill starta ditt företag, skapa ditt drömhem eller båda, är denna lokal den smarta investeringen du har letat efter.
Notera: Fastigheten är registrerad som lokal. Eventuella projekt för omvandling till bostad måste verifieras av köparen enligt gällande regler från Esteponas kommun.
Kostnadsuppskattning som åligger köparen: Köpet är föremål för Skatt på överlåtelse av fastigheter (ITP), vars allmänna högsta skattesats är 7%. Den skattepliktiga grunden kommer att vara det högre värdet mellan det skrivna priset och det fastighetsmässiga referensvärdet. Reducerade skattesatser kan vara tillämpliga beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnader för offentlig skrivning och registrering i Fastighetsregistret regleras av officiell taxa. Uppskattning mellan 500€ och 2.000€ för notariekostnader och mellan 250€ och 1.500€ för registreringskostnader. Förvaltning (om den anlitas frivilligt, fria avgifter): Uppskattning mellan 300€ och 500€. Kommunala plusvalia-kostnader åligger säljaren. Total kostnadsuppskattning för köparen: 215.000€. (+10%) Denna uppskattning är orienterande och ges i enlighet med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutgiltiga beloppet beror på de specifika omständigheterna för transaktionen och köparen.