Villa till salu i Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Beläget i det mest eftertraktade bostadsområdet i Moraira — El Portet — njuter denna exceptionella moderna lyxvilla av spektakulära havsutsikter och ligger endast 600 meter till fots från stranden. El Portet anses vara en av de mest exklusiva platserna på Costa Blanca, och erbjuder avskildhet, naturlig skönhet och närhet både till marinan och alla bekvämligheter.
Belägen på en tomt av 1.036 m², har fastigheten cirka 700 m² fördelat på tre våningar och en imponerande takterrass på 100 m². Villan har byggts med material av hög kvalitet och utrustning från förstklassiga märken, vilket kombinerar samtida design med komfort och funktionalitet.
Bostaden har 7 rymliga sovrum, 4 kompletta badrum och 3 gästtoaletter, vilket erbjuder generöst utrymme både för familjeliv och för att ta emot gäster.

Huvudvåning:
Huvudvåningen består av två rymliga vardagsrum som är kopplade till köket och matsalen. Stora fönster maximerar insläppet av naturligt ljus och gör att man kan njuta av havsutsikten. Det lyxiga köket är fullt utrustat och har en central ö, designad för daglig användning.
På denna våning finns en av gästtoaletterna. En elegant trappa i trä förbinder med de övriga våningarna i bostaden. Dessutom har villan en privat hiss som kopplar samman alla våningar, inklusive direkt tillgång till den spektakulära takterrassen på 100 m².

Första våning:
Hissen ger direkt tillgång till huvudsuiten som ligger på första våningen. Alternativt kan man också nå denna våning via trappan, som leder både till huvudsuiten och det andra sovrummet samt klädkammaren.
På denna våning finns två rymliga kompletta badrum, huvudsovrummet har eget badrum. Båda sovrummen är utrustade med skräddarsydda möbler, inklusive stora sängar med integrerade TV-skärmar. Från båda sovrummen kan man njuta av utsikten över Medelhavet, och huvudsuiten har dessutom en stor privat terrass.

Källarvåning:
Källarvåningen rymmer en biograf och en annan gästtoalett. Här finns också ett stort garage, flera förrådsrum och teknikrum där bostadens installationer finns (pump för dekorativa dammar, poolpump, vattenavhärdningssystem och golvvärmesystem).
Dessutom har denna våning en oberoende gästlägenhet, som inkluderar vardagsrum, kök, 5 sovrum och 2 badrum, vilket erbjuder ett helt självständigt utrymme för familj eller gäster.

Fastigheten inkluderar en rad funktioner och ytterligare utrymmen designade för maximal komfort:

Eldstad med kassett

Biograf / TV-rum

Klädkammare och inbyggda garderober

Tvättstuga

Förråd

Fullt utrustat gym

Sauna och spa-område

Jacuzzi-badkar

Rymligt garage

Teknik och Komfort

Villan är helt utrustad med moderna system som garanterar maximal komfort och säkerhet, inklusive:

Klimatanläggning för kyla / värme i hela bostaden

Golvvärme

Smarthus-system

Fönster med dubbelglas

Elektriska persienner och motoriserade gardiner

Säkerhetsdörr

Larm

Videoporttelefon och digital kodåtkomst

Automatisk ingångsdörr och intercom-system

Värdeskåp

Internet

Satellit-TV

Musiksystem med inbyggda högtalare

Brandlarmssystem

Exteriör

De utvändiga områdena har designats för att erbjuda en elegant och avkopplande miljö, med flera terrasser och utomhusutrymmen som garanterar utmärkt avskildhet.

I hjärtat av trädgården finns en stor rektangulär pool med dekorativa vattenfall, kompletterad med en utomhusjacuzzi för ökad komfort och en utomhustoalett för gäster. Villan har också ett sommarkök med grillområde och ett stort integrerat matbord, perfekt för sammankomster och utomhusfester.
Fastigheten har en stor täckt terrass, samt en extra bioklimatisk pergola, som ger rymliga skuggiga områden att njuta av under sommarmånaderna.
Trädgården har designats för minimalt underhåll, med ett noggrant urval av fruktträd, palmer och medelhavsväxter, samt områden med konstgräs och ett automatiskt bevattningssystem som håller vegetationen i perfekt skick.
Utemiljön kompletteras med stämningsbelysning, som gör att man kan njuta av trädgårdar och terrasser både dag och natt, samt parkeringsområden inom tomten.
För att ge ännu mer karaktär och charm till omgivningen, inkluderar trädgården dekorativa dammar, skulpturer och noggrant utvalda landskapselement, vilket skapar en unik och lugn atmosfär runt bostaden.

Huvuddrag

Privilegierad plats i El Portet, Moraira

Havsutsikt

700 m² byggda på en tomt av 1.036 m²

7 sovrum / 7 badrum och toaletter

Takterrass på 100 m²

Privat hiss som kopplar samman alla våningar

Oberoende lägenhet för gäster

Sauna, gym och biograf

Pool, jacuzzi och sommarkök

Golvvärme och komplett smarthus-system

Inom gångavstånd till stranden och bekvämligheter

Extremt privat omgivning