Villa till salu i Javea / Xàbia, Alicante

I det lugna och mycket omtyckta bostadsområdet Villes del Vent i Jávea väntar en fristående villa på sina nya ägare, där avskildhet, komfort och medelhavscharm förenas. Huset ligger på en tomt på 1 000 m² och erbjuder en välskött trädgård, en swimmingpool och en privat grön omgivning. Fastigheten har en total boyta på 165 m² och är fördelad på två plan. Den erbjuder 4 bekväma sovrum och 3 badrum – en idealisk planlösning för både familjeliv och för dem som ofta tar emot gäster.

Bottenvåning
Bottenvåningen utgör husets huvudsakliga sociala yta. Här finns ett ljust vardagsrum med ett separat loungeområde och en matplats. Det höga i taket ger en känsla av rymd och karaktär, medan eldstaden bidrar till en ombonad atmosfär och är praktisk under de svalare månaderna. Stora fönster ger mycket naturligt ljus och direkt tillgång till terrassen, trädgården och poolområdet. Köket är avskilt, fullt utrustat och har även ett eget matbord – en praktisk lösning för vardagen. I anslutning till köket finns ett tvättrum, vilket ökar funktionaliteten och gör det enklare att organisera utrymmen. På detta plan finns även ett av sovrummen, placerat intill ett badrum med dusch – en bekväm lösning för gäster eller för dem som föredrar ett sovrum på entréplan. Dessutom finns en separat gästtoalett på detta plan. Från vardagsrummet finns direkt tillgång till trädgården och terrassen, vilket skapar en sömlös koppling mellan inomhus- och utomhusytor. Utanför finns en privat swimmingpool och en täckt matplats – en funktionell plats för avkoppling och trevliga sammankomster under större delen av året. Läge i söderläge garanterar utmärkt solexponering, och utsikten över Montgó-området tillför ytterligare värde och framhäver fastighetens läge.

Första våningen
Första våningen utgör husets privata del. Här finns tre sovrum, inklusive ett master bedroom. Huvudsovrummet erbjuder ett bekvämt utrymme och ett bra läge, vilket säkerställer dagsljus och en lugn atmosfär. De två övriga sovrummen har väl avvägda proportioner och lämpar sig som barnrum, gästrum eller hemmakontor. På detta plan finns även ett delat badrum med badkar. Alla rum är utrustade med luftkonditionering och radiatorer som är anslutna till ett centralt värmesystem med gas. Fastigheten har dessutom en solcellsanläggning på 4,5 kW och anslutning till kommunalt gasnät, vilket bidrar till energieffektivitet och lägre driftskostnader.

Läge
Huset ligger i en lugn del av Jávea, cirka 10 minuters bilresa från stränderna. Mataffärer, restauranger och alla nödvändiga dagliga bekvämligheter finns i närheten. Välkända internationella skolor som The Lady Elizabeth School och Xàbia International College ligger på bekvämt avstånd, vilket gör denna fastighet attraktiv även för familjer som planerar att bo permanent. En extra fördel är den snabba tillgången till Moraira – cirka 12 minuter med bil. Moraira är en intim kuststad med en mer butikspräglad karaktär, känd för sin eleganta småbåtshamn, sandiga vikar, restauranger i högre prisklass och lugna, välordnade villaområden. Det är en plats som uppskattas av internationella fastighetsägare, där man får prestige kombinerat med en mer intim atmosfär än i stora turistresorter.