Tomt till salu i Manacor, Mallorca

Finca med bygglov och havsutsikt i S’Espinagar

En rustik finca på 34.000 m² erbjuds i området S’Espinagar, en mycket lugn och naturskön miljö som värderas för sin avskildhet, bara några minuter från Calas de Mallorca och med enkel tillgång till kusten.

Fastigheten utmärker sig genom sitt läge i slutet av en väg, utan genomfartstrafik, vilket garanterar lugn och avskildhet. Dessutom har den havsutsikt, ett sällsynt mervärde för denna typ av fincas.

Den har beviljat bygglov som utfärdades 2023, helt betalt, för byggandet av en fristående villa med pool. Bygglovet gäller i 3 år plus 1 års förlängning, vilket möjliggör att påbörja projektet utan administrativa väntetider.

När det gäller försörjning har fincan ingen brunn, men det finns möjlighet till anslutning till vattennätet i Calas de Mallorca. Det finns också nära tillgång till transformator från GESA, vilket underlättar framtida elanslutning (offert ej begärd).

Beskrivning av det godkända projektet

Projektet omfattar byggandet av en fristående villa med pool, huvudsakligen utvecklad på bottenvåningen, med en funktionell fördelning och inriktning på utnyttjande av utomhusutrymmet.

Villan har en ungefärlig byggyta på mer än 200 m², organiserad i två tydligt avgränsade zoner:

Dagområde, med en rymlig öppen yta som integrerar vardagsrum, matsal och kök, med en generös yta och stora fönster som tillåter naturligt ljus att flöda in och ger direkt tillgång till de utvändiga terrasserna.
Nattområde, bestående av flera sovrum (inklusive huvud sovrum), kompletta badrum och förvaringsutrymmen, fördelade längs den huvudsakliga axeln av villan för att säkerställa avskildhet.
Projektet inkluderar dessutom oberoende annexvolymer, avsedda för tekniska eller hjälpfunktioner.

Utomhus planeras en pool på cirka 35–40 m², tillsammans med rymliga terrasser och solariumområden. Tomten möjliggör att stora grönområden kan bevaras, vilket förstärker avskildheten och användningen av utomhusytor.

Villan har designats med fokus på funktionalitet, inomhus-utomhus koppling och naturligt ljus, anpassad till omgivningen och det bostadsanvändande.