Radhus till salu i Mijas, Málaga

Charmigt radhus bara 300 meter från havet i Calahonda, Mijas

Upptäck detta mysiga och ljusa radhus beläget i det eftertraktade låga området av Calahonda, Mijas, endast 300 meter från stranden och en trevlig promenad från alla bekvämligheter: stormarknader, restauranger och kollektivtrafik.

Fastigheten är en del av en exklusiv gemenskap med endast sex bostäder, som erbjuder gemensam pool och privat parkering. Byggt 1986 och helt renoverat 2016, presenteras det i utmärkt skick och är redo att flytta in i.

På bottenvåningen hittar vi ett rymligt och ljust vardagsrum med kontorsutrymme, perfekt för distansarbete, tillsammans med ett modernt kök fullt utrustat med högkvalitativa tyska vitvaror. Från köket har man direkt tillgång till en solig terrass och en vacker privat trädgård på cirka 100 m², med sydvästlig utsikt.

På samma våning finns också en gästtoalett och ett praktiskt förråd.

Första våningen rymmer två rymliga sovrum med inbyggda garderober och två kompletta badrum, varav ett är en suite, vilket erbjuder komfort och avskildhet.

På övervåningen ger ett mångsidigt utrymme perfekt som kontor eller gästrum tillgång till en fantastisk terrass på 15 m² med trevlig havsutsikt.

Bostaden är utrustad med luftkonditionering och uppvärmning, och utmärker sig med sin välskötta trädgård, som har ett varierat urval av växter och fruktträd — mango, papaya, avokado och pitahaya — vilket skapar en äkta privat oas.

Beläget i Urbanización Calahonda, som har bevakningstjänst och olika bekvämligheter.

Obs: Bostaden har två trappor, så det kan vara ett mindre lämpligt alternativ för personer med nedsatt rörlighet.

Det angivna priset inkluderar inte kostnader och skatter som är förknippade med förvärvet, vilka redovisas nedan:
- Det finns inga andra obligatoriska mäklaravgifter
- Skatter som inte ingår: ITP /7% i Andalusien) på det referensvärde som fastställts av kataster: 459.000€ uppskattat till 32.130€ (Det exakta beloppet beror på köparens skattesituation. Utan att påverka reducerade skattesatser på 3,5%, 1,2% eller 1% som kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper) Skatten tas ut på det referensvärde som kataster fastställt, det försäljningspris som är högre.
- Notariatskostnader. Notariekostnaderna beräknas enligt den officiella taxan som regleras i bilaga I till kungligt dekret 1426/1989, den 17 november, som godkänner notarietaxan. Ca. 1.200 € inklusive moms.
- Kostnader för fastighetsregistrering. Registreringen i fastighetsregistret debiteras enligt den officiella taxan som fastställts i BILAGA I, till kungligt dekret 1427/1989, den 17 november, som godkänner notarietaxan. Ca. 500 € (inklusive moms)
- Förvaltningskostnader (förvaltning): Avgifterna för den administrativa hanteringen, skatteavräkningar och registrering uppgår till 300 € (inklusive moms).
- Mäklaravgifter: ingår i det angivna priset.
- Totalt uppskattat med skatter, notariet och registrering: 33.830 €.