Villa till salu i El Guinardó, Barcelona stad, Barcelona

Du kommer att gilla att veta:
· Hus till salu i Guinardó, Barcelona, med 5 rum, trädgård och terrass.
· Det är ett vackert fristående hus från 1929, renoverat år 2025, som bevarar hela sin personlighet och moderniserar de mest funktionella områdena som kök och badrum. Renoveringen har också genomförts på el- och vatteninstallationerna.
· Det är fördelat på två våningar och takterrass.
· Bottenvåning: Rymlig entré. Rum som är idealiskt för kontor eller gästrum, med en vacker bokhylla som är mycket välbevarad. Hall. Vardagsrum och separat kök, båda med utgång till terrassen och trädgården. Toalett på terrassen.
· Första våningen: 4 rum (2 dubbelrum och 2 enkelrum), alla av stor storlek och med fönster vilket ger mycket bra ventilation. Ett komplett badrum.
· Följande trappan når vi terrassen, som kan användas för det ändamål som passar oss bäst.
· Skatter: 11% överföringsskatt (ITP) på det högre av värdena (köpeskilling eller fastighetsvärde enligt kataster).
· Notarie- och registreringskostnader: Beräknad kostnad mellan 1.100 € och 1.700 € för notarie och 900 € och 1.400 € för registrering.
· Notera: För beräkning av det slutgiltiga priset, vänligen kontakta oss för att få ett personligt erbjudande baserat på dina personliga omständigheter.

Det är speciellt för:
· Privilegiet att bo i ett fristående hus i Barcelona är något som är reserverat för några få.
· Eftersom det är fristående kan vi anpassa det efter våra behov utan problem.
· Det bevarar de ursprungliga hydrauliska golven från tiden, den ursprungliga trappan från tiden — med sitt räcke av trä och smide — och de höga taken, vilket skapar en avslappnad atmosfär som märks så snart man kliver in.
· Perfekt kommunicerat med kollektivtrafik, med linje L4 och L5 av tunnelbanan, flera busskombinationer bara några meter bort och pendeltågsstationen cirka 15 minuter bort.
· Intill Hospital de la Santa Creu i Sant Pau, mycket nära det modernistiska området Sant Pau och nära Sagrada Família.