Villa till salu i Cañero, Córdoba stad, Córdoba

Vi presenterar en intressant möjlighet i hjärtat av Cañero-kvarteret, beläget nära Fidiana och kännetecknat av sin lugna och bostadsnära miljö. Detta fristående hus, som för närvarande är konfigurerat som en gammal silververkstad, är helt att renovera. Fastigheten består av en bottenvåning med flera redan gjorda avdelningar och har en liten första våning som ger ytterligare potential till det boendeutrymmet. Med tre fönster som vetter mot gatan erbjuder denna bostad flera möjligheter att skapa ljusa och integrerande rum som maximerar det naturliga ljusinsläppet; detta lovar inte bara att förbättra boendekomforten utan också bidra till energibesparingar genom effektiv användning av den dagliga elförbrukningen.
Yta enligt fastighetsregister: 97 m2
Byggd yta enligt kataster: 159 m2

Försäljningspris + kostnader
Det angivna priset inkluderar inte de kostnader och skatter som är förknippade med förvärvet, vilka redovisas nedan:
Köparens mäklararvode: 2 % av det slutliga försäljningspriset plus 21 % moms (med ett minimum av 3.500 € plus 21 % moms).
Skatt på överlåtelse av fastigheter (ITP): Den gällande skattesatsen i den autonoma gemenskapen Andalusien kommer att tillämpas (vanligtvis 7 %, utan att det påverkar reducerade satser på 3,5 %, 1,2 % eller 1 % som kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten tas ut på det referensvärde som anges i kataster eller försäljningspriset, det som är högre.
Notariatskostnader: Notariekostnaderna beräknas enligt den officiella taxa som regleras i bilaga I till kungligt dekret 1426/1989, den 17 november, som godkänner notarietaxan.
Registreringskostnader: Registreringen i fastighetsregistret debiteras enligt den officiella taxa som fastställs i bilaga I till kungligt dekret 1427/1989, den 17 november, som godkänner notarietaxan.
Förvaltningskostnader (förvaltning): Arvodet för administrativ hantering, skatteavveckling och registrering uppgår till [600 ca] € (inklusive moms).