Kommersiell till salu i Sevilla stad, Sevilla

Vi presenterar en exceptionell fastighet med en etablerad affärsmodell i ett av de mest eftertraktade områdena i Sevilla. Denna lokal, belägen på gatan Alberto Durero, har ett privilegierat läge vinkelrätt mot gatan Luis Montoto, den kommersiella och finansiella axeln som kopplar samman centrum med Nervión och stationen Santa Justa.
Fastigheten har optimerats för att maximera sin utnyttjande, och har för närvarande 25 oberoende förråd av olika storlekar, alla i perfekt skick och i enlighet med gällande föreskrifter.
Nyckelpunkter för investeraren
Strategiskt läge: I en miljö med hög bostadsdensitet och brist på lagringsutrymme, vilket garanterar en beläggning nära 100% på ett hållbart sätt.
Impeccabelt skick: Lokalen är i mycket gott skick, med moderna installationer, säkerhetssystem och bekväma tillgångar för användarna.
Hög avkastning: En tillgång designad för att generera återkommande intäkter från första dagen, med optimerade underhållskostnader.
Mångsidighet och potential: Även om den för närvarande framgångsrikt fungerar som ett förrådscenter, ger dess distribution och läge stora möjligheter för andra kommersiella eller logistiska användningar.
Tekniska detaljer
Läge: C/ Alberto Durero (vinkelrätt mot Luis Montoto).
Konfiguration: 25 privata förråd.
Skick: Utmärkt / Klar för omedelbar utnyttjande.
Profil: Idealisk för investerare som söker diversifiera sin portfölj med en tillgång med låg risk och hög efterfrågan i Sevilla.
Varför denna tillgång?
Att investera i förråd i området Nervión är att satsa på ett säkert värde. Bristen på utrymme i angränsande bostäder och den utmärkta kopplingen till Luis Montoto gör denna lokal till en eftertraktad tillgång både för dess nuvarande avkastning och för dess långsiktiga värdeökning.
Notera: Detaljerad information om avkastningar och beläggningsgrader erbjuds på privat begäran.

Skatt på överlåtelse av fastigheter (ITP): Den gällande skattesatsen i Andalusien kommer att tillämpas (vanligtvis 7%, utan att det påverkar reducerade satser på 6%, 3,5% etc., tillämpliga beroende på köparens personliga omständigheter eller fastighetens egenskaper). Skatten tas ut på det högre av: 1.- Katastralt referensvärde; och 2.- Försäljningspris.