Lägenhet till salu i Río Real, Marbella, Málaga

Den nya standarden för klassisk lyx vid havet. - Ett område med själ och direkt tillgång till stranden

Vi är glada att kunna presentera denna lyxiga nyckelfärdiga lägenhet, belägen i en gemenskap som kännetecknas av sin klassiska charm och säkerhet, bara några steg från historiska promenader och förstklassiga restauranger, men långt från bullret. Lägenheten, där varje detalj noggrant har övervägts i den omfattande renoveringen 2025, består av 3 sovrum och 2 badrum, och är mycket ljus tack vare sina fönster från golv till tak som flödar bostaden med naturligt ljus, och ramar in imponerande vyer över de frodiga trädgårdarna och det glittrande Medelhavet. Renoveringen har genomförts med de bästa materialen och inkluderar uppdaterad VVS, ny elektrisk installation och ett toppmodernt luftkonditioneringssystem. Ett Bang & Olufsen ljud- och TV-system ingår i den omsorgsfulla omdesignen av bostaden. Palm Beach är en privat och säker gemenskap som erbjuder sina invånare en exklusiv och lugn miljö med säkerhet dygnet runt.

Kostnadsuppskattning som åligger köparen: Köpet är föremål för överlåtelseskatt (ITP), vars allmänna högsta sats är 7%. Skattebasen kommer att vara det högre värdet mellan det skrivna priset och det fastighetsmässiga referensvärdet. Reducerade satser kan bli tillämpliga beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnader för offentlig skrivelse och registrering i fastighetsregistret regleras av officiell taxa. Indikativ uppskattning mellan 500€ och 2.000€ för notariekostnader och mellan 250€ och 1.500€ för registreringskostnader. Förvaltning (om den anlitas frivilligt, avgifter fria): Uppskattning mellan 300€ och 500€. Kostnader för kommunal värdeökning (IIVTNU) åligger säljaren. Total kostnadsuppskattning för köparen: 245.000€ (+10%)