Villa till salu i La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Denna lyxiga och hållbara nybyggda villa ligger i Javea, i den exklusiva urbaniseringen La Guardia Park, på en plan tomt med hög grad av privatliv. Bostaden är fördelad på tre våningar och har en byggyta på 471 m².

Läge och omgivning: La Guardia Park i Javea är ett lugnt och högklassigt bostadsområde, nära några av de vackraste vikarna på kusten, såsom Playa del Portitxol och Playa de la Granadella. Det finns restauranger och sportanläggningar inom gångavstånd, och den sandiga stranden i Javea ligger mindre än 15 minuter med bil bort.

Bostaden och dess fördelning: Man kommer in på huvudvåningen genom en rymlig och ljus hall med gästtoalett. På denna våning finns två dubbelrum, var och en med eget badrum. Det finns också ett generöst vardagsrum-matsal med ett modernt öppet kök med ö, utrustat med Bosch vitvaror. Trappan, med rikligt med naturligt ljus tack vare stora fönster, leder till övervåningen där master bedroom ligger. Det har ett lyxigt badrum en suite med dusch, badkar och dubbelhandfat, walk-in closet och en stor privat terrass. Dessutom inkluderar villan en källare på 180 m²: ett stort multifunktionellt utrymme med flera möjligheter, till exempel hemmabio, bar, gym, mötesrum, extra sovrum, lekrum eller till och med en gästlägenhet med kök och badrum.

Kvaliteter och utrustning: Villan är byggd enligt principerna för Styro Stone, med en kärna av betong isolerad både inuti och utanför för utmärkt täthet och en jämn temperatur i hela bostaden. Det dubbla ventilationssystemet bidrar till optimal inomhuskomfort. Klimatiseringen sker genom ett luft-vatten värmesystem med golvvärme för uppvärmning och kylning, även för varmvatten. Solsystemet med 18 paneler och 20 kW energilagring möjliggör en mycket låg förbrukning och en energiklassificering A++.

Uteplats: Utomhus finns en Bali-stil saltvattenpool på 13 x 5 meter med solterrass och förinstallation för uppvärmning. Runt poolen finns en rymlig terrass på cirka 212 m² med två pergolor av Iroko-trä. Tack vare den södra orienteringen kan man njuta av solen året runt. Trädgården, designad av landskapsarkitekten Jan van Eijle, har utformats som en frodig medelhavsträdgård med hundraåriga olivträd, flera fruktträd och ett brett utbud av örter. Den har också ett stort rekreationsområde med naturligt gräs, med fokus på privatliv. Denna nybyggda villa i Javea La Guardia Park kombinerar 3 sovrum och 3 badrum med en stor källare och en solig utomhusområde med saltvattenpool, nära Portitxol och Granadella och med bekvämligheter i närheten.