Villa till salu i La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Denna exklusiva och hållbara villa i nyproduktion ligger i Javea, i det exklusiva bostadsområdet La Guardia Park, på en plan tomt med hög grad av avskildhet. Bostaden är fördelad på tre plan och har en byggd yta på 471 m².

Plats och omgivning: La Guardia Park i Javea är ett lugnt, högkvalitativt bostadsområde, nära några av de vackraste vikarna längs kusten, såsom Playa del Portitxol och Playa de la Granadella. Det finns restauranger och idrottsanläggningar på gångavstånd, och Javeas sandstrand ligger på mindre än 15 minuter med bil.

Bostaden och planlösningen: Man når bostaden på entréplanet via en rymlig och ljus hall med gästtoalett. På detta plan finns två dubbelrum, och varje rum har eget badrum. Det finns även ett generöst vardagsrum-matsal med modern öppen kökslösning med köksö, utrustat med vitvaror från Bosch. Trappan, med rikligt dagsljus tack vare stora fönsterpartier, leder till övervåningen där huvud­sovrummet ligger. Det har ett lyxigt badrum en suite med dusch, badkar och dubbla handfat, ett kläd om och en stor privat terrass. Dessutom inkluderar villan en källare på 180 m²: en stor multifunktionell yta med många möjligheter, exempelvis hemmabio, bar, gym, mötesrum, extra sovrum, lekrum eller till och med en gästlägenhet med kök och badrum.

Kvaliteter och utrustning: Villan är byggd enligt principerna i Styro Stone, med en betongkärna isolerad från insidan och utsidan för utmärkt täthet och en jämn temperatur i hela bostaden. Systemet med dubbelt ventilationsflöde bidrar till optimal inomhuskomfort. Uppvärmning och kylning sker med ett aerotermisystem med golvvärme för både uppvärmning och kylning, även för varmvatten för hushållsbruk. Solenergisystemet med 18 paneler och 20 kW energilagring bidrar till mycket låg energiförbrukning och ett energiklassbetyg A++.

Utomhusytor: Utomhus finns en pool med saltvatten i Bali-stil på 13 x 5 meter med solariumyta och förberedelse för uppvärmning. Runt poolen finns en stor terrass på cirka 212 m² med två träpergolaer i Iroko. Tack vare sydläge njuter man av solen året runt. Trädgården, formgiven av landskapsarkitekten Jan van Eijle, har utformats som en frodig medelhavsträdgård med århundradegamla olivträd, flera fruktträd och ett brett utbud av örter. Den har även ett stort rekreationsområde med naturgräs, med fokus på avskildhet. Denna nybyggda villa i Javea La Guardia Park kombinerar 3 sovrum och 3 badrum med en stor källare och en solig utomhusyta med pool med saltvatten, nära Portitxol och Granadella och med service i närheten.