Kommersiell till salu i Caldes de Malavella, Girona

Presentera detta hotellboende beläget i centrum av Caldes de Malavella, en av de bäst förbundna orterna i La Selva, nära Girona, Costa Brava och Camiral Golf & Wellness.

Med mer än ett sekel av historia har vandrarhemmet hållits igång som en familjeägd verksamhet, där dess lokala identitet och dess långa tradition kopplad till gästfrihet har bevarats. Den nuvarande modellen har prioriterat kontinuitet och ett nära bemötande.

Byggnaden omfattar mer än 1 000 m² fördelat på fyra våningar, med 33 rum, samtliga med eget badrum, samt fem ytterligare utrymmen som för närvarande används som förråd. Dessa ytor kan bibehållas som operativa stödområden eller, under förutsättning att de nödvändiga tillstånden erhålls, integreras i angränsande rum för att förbättra planlösningen och komforten.

Bottenvåningen har ett fullt utrustat kök, kontor, frukostsal, allrum för flera ändamål, trädgård och sommarterrass. Fastigheten inkluderar även parkering för gäster, en lekplats för barn, utvändiga toaletter, tvättinrättning, maskinrum och ett rymligt garage med dubbla infarter.

Bland de ytterligare anläggningarna finns gasuppvärmning med två pannor, anslutning till kommunalt vatten, en deklarerad brunn samt ett hjälpkraftaggregat med hög kapacitet.

Det främsta värdet i fastigheten ligger i dess potential för renovering och ompositionering. Dess storlek, centrala läge, externa ytor och ett etablerat hotellmässigt användningsområde ger en stabil grund för att förbättra gästupplevelsen, optimera priserna och stärka fastighetens värde på lång sikt.

Även om anläggningen har varit i drift i mer än ett sekel, är den för närvarande inte anpassad till de licenskrav som ställs i gällande regelverk. Genomförandet av de nödvändiga anpassningsarbetena skulle göra det möjligt för en framtida ägare att reglera verksamheten och ompositionera fastigheten i enlighet med branschens nuvarande standarder.