Kommersiell till salu i Caldes de Malavella, Girona

Det här långvariga hotellboendet ligger mitt i hjärtat av Caldes de Malavella, en av de bäst förbundna orterna i La Selva-området i Girona, nära staden Girona, Costa Brava och golf- och wellnesscentret Camiral.

Med över ett sekel av historia kopplad till lokal gästfrihet har boendet fortsatt att drivas som en del av en familjetradition som har bevarat sin karaktär och kontinuitet genom åren. I stället för att ha utformats som en fullt ut optimerad investeringsmodell har värdshuset hållits igång med fokus på kontinuitet, personligare service och bevarandet av en etablerad lokal verksamhet med djupa rötter i området.

Boendet erbjuder en stabil operativ bas, en stor byggd yta och ett strategiskt läge, samt en tydlig potential för renovering, ompositionering och kommersiell förbättring. För en investerare eller operatör med framtidstro innebär det möjligheten att förvärva en hotellfastighet med historia och en redan etablerad struktur, och att utveckla all sin potential genom en välplanerad renovering och en starkare marknadspositionering.

Byggnaden, med en yta på över 1.000 m² fördelad på fyra våningar, har för närvarande 33 rum, alla med eget badrum, samt ytterligare fem utrymmen som används som förråd. Dessa extra ytor kan fortsätta att användas för den dagliga driften av verksamheten eller integreras i intilliggande rum för att optimera planlösningen, komforten och rummens kategori.

Bottenvåningen har den nödvändiga infrastrukturen för hotellbranschen: ett fullt utrustat kök, ett kontorsområde, ett stort vardagsrum, en mångsidig salong som används beroende på säsong som matsal eller gemensam yta för gäster samt direkt tillgång till trädgården och sommarterrassen. De yttre områdena inkluderar parkering för gäster, lekplats för barn, utvändiga toaletter, tvättstuga, maskinrum och ett rymligt garage med dubbel tillgång.

Ur ett operativt perspektiv har boendet redan gasuppvärmning med två pannor, tillgång till dricksvatten, en registrerad brunn samt en reservkraftgenerator med hög kapacitet som kan hålla anläggningen igång fullt ut om det skulle behövas.

För närvarande har anläggningen varit i drift i mer än ett sekel och är fortfarande mycket känd lokalt, men den uppfyller inte kraven för licens enligt gällande regelverk. När nödvändiga anpassningsarbeten har genomförts innebär detta en möjlighet för en ny ägare att reglera och ompositionera boendet i enlighet med dagens hotellbranschstandarder.

Boendet ligger i Caldes de Malavella / La Selva. Det erbjuder 1.262 m² byggd yta. Boendet presenteras i utmärkt skick.

Det totala försäljningspriset är 950.000 €.

Boendet har ett certifikat för energieffektivitet. När det gäller bostads-/bebygbarhetscertifikatet är boendet undantaget på grund av sin nuvarande användning som hotellanläggning.

AICAT-registreringsnummer: 13225 och API-registreringsnummer: 4089.

Villkoret för ett stort boende: nej.