Kommersiell till salu i Caldes de Malavella, Girona

Presentera detta långvariga hotellboende, beläget i hjärtat av Caldes de Malavella, en av de bäst anslutna orterna i La Selva i Girona, nära staden Girona, Costa Brava och golf- och wellnesscentret Camiral.

Med mer än ett sekel av historia knuten till den lokala gästfriheten har boendet hållits i drift som en del av en familjetradition som har bevarat sin karaktär och kontinuitet genom åren. Det har inte utformats som en fullt optimerad investeringsmodell; värdshuset har hållits igång med fokus på kontinuitet, personlig service och bevarandet av en etablerad lokal verksamhet med djupa rötter i området.

Här finns exakt möjligheten. Boendet erbjuder en stabil operativ bas, en stor byggd yta och ett strategiskt läge, samt en tydlig potential för renovering, ompositionering och kommersiell förbättring. För en investerare eller operatör med framtidstänk innebär det möjligheten att förvärva en hotellfastighet med historia och redan etablerad struktur, och att utveckla all sin potential genom en välplanerad renovering och en starkare marknadsposition.

Byggnaden, med en yta på över 1000 m² fördelad på fyra plan, har för närvarande 33 rum, alla med eget badrum, samt ytterligare fem som används som förråd. Dessa extra utrymmen kan fortsätta att bidra till den dagliga driften av verksamheten eller integreras i angränsande rum för att optimera rumsfördelningen, komforten och rumskategorin.

Bottenvåningen har den nödvändiga infrastrukturen för hotellbranschen: ett fullt utrustat kök, ett kontorsområde, ett rymligt vardagsrum, en flexibel salong som beroende på säsong används som matsal eller gemensamt utrymme för gäster, samt direkt tillgång till trädgården och sommarterrassen. De yttre områdena omfattar även gästparkering, lekplats för barn, utedass, tvättstuga, maskinrum och ett stort garage med dubbla infarter.

Ur ett operativt perspektiv har boendet redan en praktisk infrastruktur som inkluderar gasuppvärmning med två pannor, tillgång till dricksvatten, en brunn som har förklarats och en elektrisk reservgenerator med hög kapacitet som kan hålla anläggningen i full drift om det skulle behövas.

För en framtida ägare ligger den verkliga attraktionskraften i boendets potential att ompositioneras. Dess storlek, läge, utomhusytor och långa historia inom hotellbranschen gör den idealisk för en noggrant planerad förbättringsstrategi, inriktad på att optimera gästupplevelsen, öka beläggningspriserna och höja fastighetens långsiktiga värde.

Även om anläggningen har varit i drift i mer än ett sekel och fortfarande är mycket välkänd lokalt, uppfyller den för närvarande inte de licenskrav som anges i gällande regelverk. När de nödvändiga anpassningsarbetena har genomförts skapar detta en tydlig möjlighet för en ny ägare att formalisera och ompositionera boendet i enlighet med dagens hotellstandard.