Tomt till salu i Roca Llisa, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Tomten, med en total yta på cirka 128 531 m², är belägen i Roca Llisa, ett av Ibizas mest exklusiva områden. Det är en fastighet som kombinerar två olika markklassificeringar, vilket ger den en unik karaktär både ur stadsplanerings- och landskapsperspektiv.

Å ena sidan är en mindre del av fastigheten, cirka 5 407 m², klassificerad som stadsmark. På denna del finns för närvarande två lagerbyggnader med en sammanlagd byggnadsarea på 327 m², vilket möjliggör en funktionell användning av tomten.

På denna stadsmark är det inte tillåtet att uppföra bostäder, eftersom den är klassificerad som stadsmark avsedd för infrastruktur och samhällsservice. Det är därför inte tillåtet att bygga bostäder. Denna typ av mark omfattas av särskilda planbestämmelser, som i regel är kopplade till verksamheter och tjänster av allmänt intresse.

Det finns dock möjlighet att bygga ut de befintliga byggnaderna för användningsområden som är förenliga med denna klassificering, exempelvis för att skapa fler garage- eller parkeringsplatser.

Denna tomt i stadsmiljö kan köpas separat för 890 000 euro.

Resten av fastigheten, med en yta på cirka 123 192 m², är klassificerad som skyddad landsbygdsmark under kategorin naturområde av särskilt intresse (ANEI). Denna klassificering innebär att dess huvudsakliga värde är miljömässigt och landskapsmässigt, vilket bidrar till bevarandet av den naturliga miljön. I detta område är det inte tillåtet att bygga bostäder, byggnader eller permanent infrastruktur, utan området måste bevaras i sitt naturliga tillstånd.

Denna ANEI-tomt kan köpas separat för 690 000 euro.

Sammantaget erbjuder fastigheten en exceptionell kombination av en del med möjligheter till stadsanvändning och en vidsträckt yta med högt ekologiskt värde, idealisk för att njuta av lugnet, avskildheten och det karakteristiska landskapet på Ibiza, i en helt skyddad miljö.