Lägenhet till salu i Pulpí, Almería

Elegant lägenhet med 1 sovrum i Swing Golf, Aguilón Golf – 211.000 € + moms - Byggnationen börjar snart

Swing Golf är ett nytt bostadsområde beläget i en spektakulär miljö mellan havet och bergen, precis intill den välkända golfbanan Aguilón i Pulpí, Almería. Denna lägenhet med 1 sovrum och 1 badrum, med planlösning och design, är utformad med fokus på komfort, stil och energieffektivitet, och har en rymlig terrass, parkering och förråd inkluderat.

Huvudfunktioner:
Första våningen: 1 sovrum, 1 badrum

Byggd yta: ca 87 m² + terrass

Parkering och förråd inkluderat

Stor terrass med golf- och havsutsikt

Beräknad färdigställande för andra halvan av 2028

Denna energieffektiva byggnad har en 'A'-klassificering och inkluderar hållbara teknologier som system för luftvärmepump och dubbelglas med termisk och akustisk isolering. Alla lägenheter inkluderar kök utrustade med bänkskivor av kvarts eller porslin, ugn, mikrovågsugn och keramisk spis, samt moderna badrum med hängande handfat och kvalitetsarmaturer.

Köpare kan anpassa sitt nya hem med en mängd olika ytskikt för golv, badrumsplattor och köksfärger, allt utan extra kostnad. Det finns också valfria förbättringar tillgängliga. Enheter på bottenvåningen med privata trädgårdar och takvåningar med rymliga terrasser med utsikt över golfbanan och Medelhavet.

Detta moderna komplex består av 54 bostäder med 1, 2 och 3 sovrum, alla med parkeringsplats och förråd inkluderat. Bostäderna har designats med ett samtida och funktionellt fokus, och har rymliga terrasser med utsikt över golfbanan och havet, perfekta för att njuta av det medelhavsklimatet och den naturliga omgivningen. Utvecklingen har pool, gym och trädgårdar, noggrant utformade för avkoppling och daglig njutning. Utmärkta förbindelser till två internationella flygplatser bara 45 minuter bort.

Beräknade köpkostnader på 211.000 € försäljningspris
Ytterligare kostnader (inte inkluderade i priset):
• Skatt på överlåtelse av fastigheter (ITP): 10% – 21.100 €
• Stämpelskatt (AJD): 1,2% -- 2.532 €
• Notarie: ca 650 €
• Fastighetsregistrering: ca 550 €
• Provision till agenten som ska betalas av köparen: 0 €
Totala beräknade ytterligare kostnader: ca 24.832 €
Totalt: 235.832 €

Plats
Aguilón Golf ligger nära Pulpi, i Almería (Östra Andalusien). En imponerande golfbana par 70 med 18 hål av exceptionell kvalitet och hem till många sjöar, mer än 100 bunkrar och strategiskt placerade snabba greener. Denna bana har flera svårighetsgrader, ligger vid foten av den vackra Sierra del Aguilón och har en utmanande och spektakulär design skapad med hjälp av de naturliga ravinerna i terrängen, där man kan njuta av fantastiska vyer över Pulpí- och Águilas-bukterna. Det finns en klubbhus med restaurang, bar och en butik. Stränderna i San Juan de los Terreros ligger 5 minuter med bil bort, liksom de många restaurangerna och tjänsterna i denna lilla by. Den största staden Águilas ligger 20 minuter med bil bort, med alla bekvämligheter och allt du behöver.

Flygplatser
Almería flygplats ligger 1 timme och 15 minuter med bil, Murcia 1 timme och 15 minuter, Alicante 2 timmar och Málaga 3 timmar och 15 minuter.

Det angivna priset inkluderar inte skatter och avgifter relaterade till försäljningen (ITP till gällande skattesats, notariekostnader, registrering och advokatkostnader).