Lägenhet till salu i Pulpí, Almería

Modernt bostad med 2 sovrum i Swing Golf – Från 238.000 € (referenspris)

Beläget bara några minuter från stränderna i San Juan de los Terreros och intill golfbanan i Aguilón, är Swing Golf ett bostadsprojekt omgivet av natur och lugn.

Denna lägenhet med 2 sovrum och 2 badrum har en stor uteplats, en privat parkeringsplats och ett förråd.

Huvudsakliga egenskaper:
- 2 sovrum, 2 badrum
- Bostadsarea: ca 93–123 m² + terrass
- Parkeringsplats och förråd ingår
- Rymlig privat terrass med havsutsikt och utsikt över golfbanan
- Färdigställande planerat till andra halvåret 2028

Byggnation och energieffektivitet:
- Termiskt-akustiskt dubbelglas
- Aerotermiska uppvärmningssystem
- Byggnation inriktad på energibesparing

Lägenheten har ett fullt utrustat kök och badrum med inredningsdetaljer och ytskikt av högsta kvalitet.

Det finns möjlighet att välja högkvalitativa yt- och golvval för golv, badrum och kök, samt uppgraderingar som bakgrundsbelysta speglar eller inbyggda vitvaror. Tillgängliga bostäder i bottenplan med privata trädgårdar samt takvåningar med stora terrasser med utsikt över golfbanan och Medelhavet.

Komplexet består av 54 bostäder med 1, 2 och 3 sovrum, med parkeringsplats och förråd inkluderat. Bostadsområdet erbjuder pool, gym och anlagda, landskapsplanerade trädgårdar.

Uppskattade kostnader (referens för ett pris på 238.000 €):
- Skatt på överlåtelse av fast egendom (ITP): 10%–23.800 €
- Skatt på dokumenterade juridiska handlingar (AJD): 1,2%–2.856 €
- Notarie: ca 700 €
- Fastighetsregister: ca 600 €
- Provision till den ansvarige mäklaren/butiksansvarige betald av köparen: 0 €
Total uppskattning av tillkommande utgifter: ca 27.956 €
Summa: 265.956 €

Plats:
Aguilón Golf ligger nära Pulpi (Almería, Östra Andalusien), intill en golfbana med 18 hål, par 70, med sjö, bunkrar och strategiskt placerade greenes. Det finns Casa Club med bar-restaurang och butik. Stränderna i San Juan de los Terreros ligger 5 minuter med bil.

Flygplatser:
- Almería flygplats: 1 timme och 15 minuter med bil
- Murcia flygplats: 1 timme och 15 minuter
- Alicante flygplats: 2 timmar
- Málaga flygplats: 3 timmar och 15 minuter

Lägenhet (referens: Swing Golf 2 Bed — ME 3081)
Skick: under uppförande
2 sovrum
2 badrum
Bostadsarea: 93 m²

Allmänt vatten, allmän el