Lägenhet till salu i El Poble Sec, Barcelona stad, Barcelona

Den här fastigheten är unik i Poble-sec: ett exklusivt duplex med egen ingång direkt från gatan som förenar historisk känsla och modern komfort i en anrik adelsfastighet från 1890, helt renoverad.

Bostaden har 174 m2 boyta inomhus och 40 m2 på två privata terrasser, och erbjuder en flexibel planlösning full av personlighet, eftersom den är resultatet av en sammanslagning av två bostäder. Dess utformning gör att man kan njuta av tydligt avskilda ytor och en stor flexibilitet i användningen, samtidigt som man alltid behåller en hemtrevlig och elegant atmosfär.

På entréplanet finns en yta på 82 m2 inomhus plus 20 m2 terrass, där dagdelen är belägen. Tillträdet sker direkt från gatan via en pansardörr med videosäkerhetssystem och videoporttelefon, vilket ger en hög nivå av trygghet och avskildhet. En hall leder vidare till ett fullt utrustat öppet kök som smälter samman med ett rymligt vardagsrum–matrum med tak i volta catalana, vilket ger karaktär och äkthet. Från detta utrymme nås en trevlig privat terrass som fungerar som en naturlig förlängning av bostaden. Där finns ett separat gästrum med badrum/toalett och inbyggd garderob, idealiskt som extra yta eller som serviceutrymme. På detta plan finns även ett komplett badrum med dusch.

Bostaden har en privat hiss som tar dig upp till mellanplanet och vidare till huvudplanet. Dessutom kan man även nå det övre planet från terrassen via en spiraltrappa.

Mellanplanet, på cirka 15 m2, används för närvarande som kontor och är perfekt som arbets- eller separat studie-/arbetsyta.

Huvudplanet, på 77 m2 inomhus plus 20 m2 terrass, rymmer vilozonen. Här ligger det stora sovrummet med walk-in-closet och utgång till en yttre balkong, tillsammans med ett mysigt vardagsrum med öppen spis som skänker värme åt rummet. Här finns också ett rymligt badrum med jacuzzi och ventilation till en inre gård, samt ett andra dubbelrum med direkt tillgång till terrassen. Detta plan utmärks av tak med ursprungliga stuckaturdetaljer, som förstärker bostadens elegans och herrskapliga karaktär.

Fastigheten har nyligen renoverats och befinner sig i utmärkt skick, där man kombinerar originaldetaljer som volta catalana och träfönster/inramningar med moderna lösningar. Den har energieffektiv klimatanläggning för kyla/värme med trippel A, en egen energigenerator, klinkergolv och inbyggda garderober.

Belägen på en av de mest attraktiva gatorna i Poble-sec, erbjuder bostaden en autentisk och livlig omgivning, med ett brett utbud av kultur och gastronomi, samt utmärkta kommunikationer till centrala Barcelona.

En annorlunda fastighet, idealisk för den som söker avskildhet, utomhusyta och historisk karaktär. Fastigheten har ett giltigt energiprestandacertifikat och en giltig beboddhetslicens.

AICAT-registreringsnummer 2736.