Villa till salu i Pedreguer, Alicante

Villa i drömläge med havsutsikt i ett exklusivt läge och infinitypool

Belägen i den eftertraktade urbanisationen Monte Solana i Pedreguer, kombinerar denna imponerande villa rustik arkitektur i ibizisk stil med moderna inslag på ett harmoniskt sätt, vilket skapar en elegant och hemtrevlig atmosfär. Villan ligger på en generös tomt på 1.272 m² och erbjuder en hög grad av integritet, lugn och spektakulär havsutsikt över Medelhavet. Med en byggd yta på cirka 159 m² utmärker sig bostaden genom en öppen och funktionell planlösning. Det ljusa vardagsrummet med integrerat kök är husets hjärta och hänger samman på ett smidigt sätt med matsalen. Stora fönsterpartier ger ett rikligt inflöde av naturligt ljus och skapar en perfekt koppling mellan inomhus och utomhus. Högkvalitativa naturmaterial och en neutral färgpalett förstärker känslan av rymd och välbefinnande. Den rymliga terrassen på 53 m² inbjuder till att njuta fullt ut av det medelhavska klimatet.

På utsidan erbjuder fastigheten en elegant infinitypool med utsikt över horisonten, flera terrassytor samt ett trägalleri, perfekt för avkoppling utomhus. Bostaden förenar modern komfort med en medelhavsinspirerad livsstil och är idealisk för dig som söker exklusivitet och avkoppling på en privilegierad plats.

Ytterväggarna är uppbyggda med ett flerskiktsystem bestående av tegelstomme, värmeisolering och putsad murbrukstextur. Innerväggarna är spacklade, medan badrummen är helt kaklade. Det platta taket utförs som både gångbart och icke gångbart, med vattentätning, isolering och falluppbyggnad. Fönstren är i aluminium med tvåglas, kompletterade med elektriska persienner i sovrummen. Ytterdörren är en säkerhetsdörr, och inuti finns lackerade dörrar samt inbyggda garderober. Interiören avslutas med material av hög kvalitet, inklusive modernt kök, eleganta badrum och kompletta tekniska installationer. Utomhusområdet omfattar trädgård, bevattningssystem, parkeringsyta och tillträdes-/infartsgård. Dessutom ingår en pool i armerad betong.

Tekniska egenskaper
Elanslutning: 13,5 kW / 220 V
6 elektriska kretsar
TV-, FM- och telefonanslutningar i vardagsrum och sovrum
TV-antenn på taket
Elektrisk installation enligt gällande bestämmelser
Jung-mekanismsystem (S990)
Jordningssystem integrerat i grunden
Vattenrör i tvärbunden polyeten
Avloppssystem i PVC
Varmvattenberedare på 200 liter
Klimatanläggning med kanalsystem i alla rum
Inverter-system med värmepump (uppvärmning och kylning)
Utrustning från Mitsubishi Electric eller likvärdig

Köksutrustning med vitvaror från Bosch (häll, ugn, köksfläkt)
Bänkskiva i porslin
Sanitetsporslin med WC Villeroy & Boch
Blandare Grohe (dusch, handfat, kök)
Specialanpassade duschbrickor (Fiora eller liknande)
Innerdörrar lackerade i vitt
Inbyggda garderober med invändig beklädnad
Aluminiumfönster med tvåglas
Elektriska persienner i sovrummen
Säkerhetsentrédörr med flerpunktslås

Kvalitet och byggande
Stomme i armerad betong
Flerskikts ytterväggar med tegel + XPS-isolering på 10 cm
Invändiga putsningar av slät gips och vit ytskikt
Hydrofob fasadbeklädnad med flera lager färg
Värmeisolering på 10 cm i väggar och tak
Vattentät system EPDM (Firestone)
Standard termisk och akustisk isolering
Platt tak med vattentätning och falluppbyggnad
Pool i armerad betong med filtrerings- och belysningssystem
Utomhusområde med trädgård, staket, tillträdes-/infartsskyldighet och parkering