Villa till salu i Pedreguer, Alicante

Drömvilla med havsutsikt i exklusivt läge och infinitypool. Belägen i den eftertraktade urbaniseringen Monte Solana i Pedreguer, kombinerar denna imponerande villa harmoniskt rustik ibizansk arkitektur med moderna inslag, vilket skapar en elegant och inbjudande atmosfär. Belägen på en rymlig tomt på 1.272 m², erbjuder fastigheten en hög nivå av integritet, lugn och spektakulär utsikt över Medelhavet. Med en byggyta på cirka 159 m² utmärker sig bostaden med en öppen och funktionell design. Det ljusa vardagsrummet med integrerat kök utgör hjärtat av huset och kopplas sömlöst till matsalen. De stora fönstren tillåter ett överflöd av naturligt ljus och skapar en perfekt koppling mellan inomhus och utomhus. De högkvalitativa naturmaterialen och en neutral färgpalett förstärker känslan av rymd och välbefinnande. En rymlig terrass på 53 m² inbjuder till att fullt ut njuta av det medelhavsklimatet. Utomhus har fastigheten en elegant infinitypool med utsikt över horisonten, flera terrassområden och en träpergola, idealiska för avkoppling utomhus. Denna bostad kombinerar modern komfort med medelhavslivsstil, perfekt för dem som söker exklusivitet och avkoppling på en privilegierad plats. De yttre väggarna består av ett flerskiktssystem med tegel, termisk isolering och puts. Innerväggarna är putsade, medan badrummen är helt kaklade. Det plana taket utförs som gångbart och icke-gångbart, med vattentätning, isolering och lutningsbildning. Fönstren är av aluminium med dubbelglas, kompletterade med elektriska persienner i sovrummen. Entrédörren är säkerhetsdörr, och interiören har lackerade dörrar och inbyggda garderober. Interiören avslutas med högkvalitativa material, inklusive modernt kök, eleganta badrum och kompletta tekniska installationer. Utomhusområdet inkluderar trädgård, bevattningssystem, parkeringsområde och tillträdesport. Dessutom ingår en armerad betongpool. Tekniska egenskaper: elförsörjning på 13,5 kW / 220 V, 6 elektriska kretsar, TV-, FM- och telefonanslutningar i vardagsrum och sovrum, TV-antenn på taket, elektrisk installation enligt norm, JUNG mekanismsystem (S990), integrerat jordningssystem i grunden, vattenledningar i tvärbunden polyeten, avloppssystem i PVC, varmvattenberedare på 200 liter, kanalsystem för luftkonditionering i alla rum, inverter-system med värmepump (uppvärmning och kylning), utrustning från Mitsubishi Electric eller motsvarande. Utrustning: kök utrustat med BOSCH vitvaror (spis, ugn, fläkt), bänkskiva i porslin, sanitetsprodukter med WC från Villeroy and Boch, Grohe-armaturer (dusch, handfat, kök), skräddarsydda duschplattor (Fiora eller liknande), inre dörrar lackerade i vitt, inbyggda garderober med inredning, aluminiumfönster med dubbelglas, elektriska persienner i sovrummen, säkerhetsentrédörr med multipunktslås. Kvalitet och konstruktion: armerad betongstruktur, flerskiktade ytterväggar med tegel + XPS-isolering på 10 cm, inre putsade väggar med slät gips och vit finish, vattenavvisande ytbeläggning med flera lager färg, termisk isolering på 10 cm i väggar och tak, EPDM-vattentätningssystem (FIRESTONE), standard termisk och akustisk isolering, platt tak med vattentätning och lutningsbildning, armerad betongpool med filtrerings- och belysningssystem, utomhusområde med trädgård, inhägnad, tillträdesport och parkering.