Villa till salu i Pedreguer, Alicante

Villa i drömmar med havsutsikt i exklusivt läge och infinitypool

Belägen i den eftertraktade urbanisationen Monte Solana i Pedreguer, kombinerar denna imponerande villa rustik arkitektur i ibizenkstil med moderna inslag, vilket skapar en elegant och hemtrevlig atmosfär. Villan ligger på en generös tomt om 1.272 m² och erbjuder en hög nivå av avskildhet, lugn och spektakulär havsutsikt över Medelhavet. Med en boyta på cirka 159 m² utmärker sig bostaden genom en öppen och funktionell planlösning.

Det ljusa vardagsrummet med integrerat kök utgör hemmets hjärta och har en smidig koppling till matplatsen. De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en perfekt förbindelse mellan inomhus och utomhus. Högkvalitativa naturmaterial och en neutral färgpalett förstärker känslan av rymd och välbefinnande. Den generösa terrassen på 53 m² inbjuder till att njuta fullt ut av det medelhavska klimatet.

På utsidan finns en elegant infinitypool med utsikt över horisonten, flera terrassytor samt ett trägalleri/pergola som är idealiska för avkoppling utomhus. Detta boende kombinerar modernt bekvämligt boende med en medelhavsstil, och är perfekt för dig som söker exklusivitet och avkoppling på en privilegierad plats.

Ytterväggarna är uppbyggda med ett flerskiktsystem med tegelstomme, värmeisolering och puts. Innerväggarna är putsade, medan badrummen är helt kaklade. Det plana taket utförs som både gångbart och icke-gångbart, med vattentätning, isolering och lutningsbildning. Fönstren är av aluminium med tvåglas, kompletterade med elektriska persienner i sovrummen. Entrédörren är en säkerhetsdörr, och inuti finns lackerade dörrar och inbyggda garderober. Interiörerna avslutas med material av hög kvalitet, inklusive modernt kök, eleganta badrum och kompletta tekniska installationer.

Den yttre zonen omfattar trädgård, bevattningssystem, parkeringsyta och åtkomstgrind. Dessutom ingår en pool i armerad betong.

Tekniska egenskaper

Elförsörjning 13,5 kW / 220 V, 6 elkretsar.
TV-, FM- och telefonanslutningar i vardagsrum och sovrum.
TV-antenn på taket.
Elinstallation enligt gällande normer.
Jung-mekanismssystem (S990).
Jordningssystem integrerat i grundläggningen.
Vattenrör i tvärbunden polyeten.
Avloppssystem i PVC.
Varmvattenberedare på 200 liter.
Kanalbaserat luftkonditioneringssystem i alla rum.
Invertersystem med värmepump (uppvärmning och kylning).
Utrustning från Mitsubishi Electric eller likvärdig.

Utrustning

Utrustat kök med vitvaror från Bosch (häll, ugn, spiskåpa/ventilationsfläkt), bänkskiva i porslin.
Sanitetsutrustning med WC Villeroy & Boch.
Kranar från Grohe (dusch, handfat, kök).
Specialanpassade duschbrickor (Fiora eller liknande).
Inomhusdörrar i vit lack.
Inbyggda garderober med invändig klädsel.
Fönster i aluminium med tvåglas.
Elektriska persienner i sovrummen.
Säkerhetsentrédörr med flerpunktslås.

Kvalitet och byggnation

Stomme i armerad betong.
Ytterväggar i flerskikt med tegel + XPS-isolering på 10 cm.
Invändiga putsade ytor av slät gips och vit finish.
Hydrofob utsida med flera lager färg.
Värmeisolering på 10 cm i väggar och tak.
Vattentätningssystem EPDM (Firestone).
Standard värme- och ljudisolering.
Platt tak med vattentätning och lutningsbildning.
Pool i armerad betong med filtrerings- och belysningssystem.
Ytterzon med trädgård, staket, åtkomstgrind och parkering.