Restaurang/Bar till salu i El Vendrell, Tarragona

Unik byggnad till salu: strategisk investering med blandad användning och stor potential

Här erbjuds en utmärkt möjlighet att förvärva en mångsidig byggnad utformad för att kombinera kommersiell och bostadsanvändning, belägen i ett område med mycket fottrafik och fasad mot två gator. Fördelningen på fyra tydligt avgränsade våningsplan möjliggör effektiv förvaltning och successiv tillväxt.

Bottenvåningen är utformad för att maximera den kommersiella verksamheten, med plats för upp till fyra fristående lokaler, alla med direkt ingång från gatan. De har gott om naturligt ljus och neutrala ytskikt, vilket gör det enkelt att snabbt anpassa dem till olika affärsmodeller. Planlösningen gör det möjligt att inrätta försäljningsytor, lager och serviceutrymmen utan att ge avkall på rymd eller funktionalitet.

Mellanvåningen kompletterar verksamheten med flera lagerutrymmen som lämpar sig utmärkt för lagerhållning, logistik eller orderhantering. Den direkta förbindelsen med bottenvåningen optimerar arbetsflödena, minskar tidsåtgången och förbättrar effektiviteten i lagerhanteringen.

Första och andra våningen är avsedda för bostadsändamål, med praktiska planlösningar som sätter komfort och funktionalitet i främsta rummet. Utrymmena kan dock anpassas flexibelt till kontor eller till en utökad blandad användning, beroende på verksamhetens behov.

Fastigheten ligger i ett område med jämn efterfrågan och har god tillgänglighet samt närhet till service. Den stabila och mångsidiga strukturen möjliggör framtida anpassningar utan omfattande ingrepp. Dessutom gör det framträdande läget byggnaden till ett attraktivt landmärke för kunder och besökare.

Denna tillgång utmärker sig genom sin förmåga att generera flera intäktsströmmar, antingen genom egen verksamhet eller delvis uthyrning, och erbjuder en tydlig och skalbar förvaltning.

Om du söker en investering med tillväxtpotential, flexibilitet och god avkastning är denna byggnad ett utmärkt alternativ.

Fastigheten har ett giltigt energicertifikat (CEE).