Villa till salu i Málaga stad, Málaga

Investeringsmöjlighet: befintlig verksamhet med hög utvecklingspotential

Vissa fastigheter är bara ett köp; andra är en nyckelfärdig verksamhet. Mångsidig fastighet på Calle Bailén, som erbjuder en omedelbar intäktsström och en betydande framtida uppsida i ett av Málagas mest stabila tillväxtområden.

Omedelbar lönsamhet: aktiv turistlicens

Fastigheten drivs för närvarande som ett licensierat boende för turister, vilket gör att du kan börja generera avkastning från dag ett utan de byråkratiska hindren som följer med att starta från grunden.

Nuvarande planlösning: 4 sovrum och 2 badrum.

Optimering: verksamheten fungerar redan och ger en stabil grund för att förbättra nuvarande intäkter genom ledningsförbättringar.

Strategisk expansion och utveckling

Denna tillgång erbjuder två separata vägar för värdetillväxt:

Horisontell/vertikal expansion: fastigheten möjliggör ett tillägg på cirka 70 m² på övre plan. Detta skulle avsevärt öka gästkapaciteten och därmed dina intäkter från nattuthyrning.

Byggbarhet för nyproduktion: för utvecklare ligger fastigheten inom ett "closed block" (manzana cerrada). Enligt Málagas nuvarande stadsplaneringsbestämmelser (PGOU) finns det potential för ett helt nytt byggprojekt, vilket öppnar dörren för ett modernt bostadsprojekt med högt andrahandsvärde.

Läge i toppklass

Belägen i ett etablerat område i Málaga, har fastigheten fördelar genom att:

Ständig efterfrågan: hög attraktionskraft för både långsiktiga invånare och korttidsresenärer.

Kommunikation: omgiven av viktiga samhällsfunktioner, lokal handel och utmärkta förbindelser med kollektivtrafik till historiska centrum och stranden.

En fastighet med en nutid och en framtid: omedelbar avkastning eller storskalig utveckling.

Oavsett om du vill utöka din uthyrningsportfölj eller leda ett boutiqueutvecklingsprojekt är denna Calle Bailén-tillgång ett strategiskt val.