Villa till salu i Marbella Centro, Marbella, Málaga

Villa att renovera med stor tomt och möjlighet till avstyckning i Valdeolletas, Marbella

Enastående investeringsmöjlighet i ett av de mest eftertraktade områdena i Marbella, Valdeolletas. Denna fastighet ligger på en rymlig tomt på 2.286 m², med sydlig riktning och i en lugn miljö, men med utmärkt förbindelse, bara några minuter från butiker, service och busstationen.

Huvudbostaden omfattar 643 m² byggyta fördelat på tre plan, och erbjuder en enorm potential för renovering och värdeökning. Den har 5 sovrum och 5 badrum, samt en separat lägenhet med 2 sovrum som redan är renoverad och ett fristående garage, vilket ger mångsidighet både för bostadsändamål och för ett investeringsprojekt.

En av de stora fördelarna med denna fastighet är möjligheten att avstycka tomten i två separata enheter på cirka 1.143 m² vardera, vilket öppnar dörren till en mycket intressant bostadsutveckling i ett område med hög efterfrågan.

Klassificerad enligt UE-4-typologin möjliggör tomten en exploateringsgrad på 0,30 m²t/m²s, en byggnadsandel på 25%, indrag på 3 meter och en maximal höjd på PB + 1, vilket gör den till ett idealiskt alternativ både för exploatörer och investerare som vill maximera fastighetens potential.

Ett unikt tillfälle att utveckla, renovera eller skapa ett skräddarsytt projekt på en strategisk plats i Marbella.