Villa till salu i Sant Pere de Ribes, Barcelona

Fristående passivhus under färdigställande beläget i Mas Alba, ett lugnt bostadsområde precis bakom Sitges, nära handelsområdet med Aldi och Lidl. Administrativt tillhör det Sant Pere de Ribes, men anses vanligtvis ligga inom Sitges-området.

Fastigheten säljs delvis färdigställd och kan köpas:
I befintligt skick, så att köparen kan färdigställa huset efter eget önskemål, eller
Helt färdigställd när byggnationen är slutförd.
Priset beror på i vilket skede köpet genomförs.

Tillgång, orientering och omgivningar
Övre infart (sydlig orientering) från poolen och det huvudsakliga sällskapsområdet, med sol hela dagen.
Nedre infart (nordlig orientering) med direkt tillgång till garaget, belägen på en återvändsgata – idealiskt för att barn ska kunna leka tryggt utomhus.
Från den södra infarten ligger Parc Natural del Garraf cirka 100 meter bort, perfekt för löpning, promenader och naturälskare.

Designens höjdpunkter
Sovrumsplan (bottenvåning) med:
3 sovrum.
Tvätt-/bruksutrymme, diskret integrerat och direkt tillgängligt från huvudkorridoren.
Master bedroom med eget badrum, privat terrass och privat balkong.
De två extra sovrummen har tillgång till en stor gemensam terrass, som även nås direkt utifrån.

Huvudplan med sällskapsutrymmen och pool:
Öppen planlösning med vardagsrum och matplats.
Kök.
Kontor.
Badrum.
Direkt tillgång till poolen och de södervända terrasserna.

Källarplan:
Garage för 3 bilar.
Förvaringsutrymmen.
Intern förbindelse till huset.

Servicehiss:
Förbinder garaget, sovrumsplanet och köket/sällskapsutrymmet.
Idealisk för att ta upp inköpen direkt från garaget och för ökad bekvämlighet i vardagen.

Ytor (enligt arkitektritningarna)
245.52 m² byggd yta.
3 sovrum + kontor.
3 badrum.
Källare + 2 våningar.
Möjlighet till ytterligare cirka +40 m² ovanför garaget (ingår inte i de aktuella ritningarna).

Hållbarhet och designkoncept
Villan är utformad som ett passivhus med fokus på komfort, effektivitet och hållbarhet:
Solpaneler.
System för filtrering av gråvatten (Hydraloop).
Regnvattentank på 5 000 liter.
Energieffektivt byggande för komfort året runt och minskad förbrukning.

Det här är inte bara ännu en villa: det är ett omsorgsfullt utformat passivhus, beläget i området kring Parc Natural del Garraf, med tillgång via återvändsgata, höga hållbarhetsstandarder och praktiska bekvämligheter i vardagen, såsom servicehissen.