Villa till salu i Sant Pere de Ribes, Barcelona

Fristående passivhus under uppförande beläget i Mas Alba, ett lugnt bostadsområde precis bakom Sitges, nära handelsområdet med Aldi och Lidl. Administrativt tillhör fastigheten Sant Pere de Ribes, men anses vanligtvis ligga inom Sitges-området.

Fastigheten säljs delvis färdigställd och kan förvärvas:
Som den är, vilket gör att köparen kan färdigställa huset efter eget tycke, eller helt färdigställt, när byggnationen är klar. Priset beror på inköpsskedet.

Tillgång, läge och omgivningar
Övre entré (söderläge) från poolen och det huvudsakliga vardagsrumsområdet, med sol under hela dagen.
Nedre entré (norrläge) med direkt tillgång till garaget, belägen på en återvändsgränd, idealisk för att barn ska kunna leka säkert utomhus.
Från södra entrén ligger Garraf naturpark på cirka 100 meter, perfekt för att springa, promenera och för naturälskare.

Designhöjdpunkter
Sovrumsnivå (Planlösning i markplanet) med:
3 sovrum
Tvätt-/nyttoyta, integrerad på ett diskret och lättillgängligt sätt direkt från den huvudsakliga hallen.
Huvudsovrummet med eget badrum med privat terrass och privat balkong.
De två extra sovrummen har tillgång till en stor gemensam terrass, som även nås direkt från utsidan.

Huvudnivå för vardagsrum och pool:
Vardagsrums- och matplats i öppen planlösning.
Kök.
Kontor.
Badrum.
Direkt tillgång till poolen och terrasserna i söderläge.

Källarnivå:
Garage för 3 bilar.
Förvaringsytor.
Invändig anslutning till huset.
Servicehiss (montecargas):
Förbinder garaget, sovrumsnivån och köket / vardagsrumsområdet.
Perfekt för att bära hem matvaror direkt från garaget och för daglig bekvämlighet.

Ytor (enligt arkitektritningar)
245.52 m² byggd yta.
3 sovrum + kontor.
3 badrum.
Källare + 2 plan.
Extra potential på cirka +40 m² över garaget (ingår inte i de nuvarande ritningarna).

Hållbarhet och designkoncept
Utformad som ett passivhus, där villan fokuserar på komfort, effektivitet och hållbarhet:
Solpaneler.
Gråvattenfiltreringssystem (Hydraloop).
Regnvattentank på 5,000 liter.
Energismart konstruktion för komfort året runt och reducerad energiförbrukning.

Det är inte bara ännu en villa: det är ett passivhusbohus som har utformats med omsorg, beläget i området för Garraf naturpark, med tillgång via återvändsgränd, höga standarder för hållbarhet och detaljer för daglig komfort som servicehissen. Priset inkluderar inte skatter (ITP, IVA eller AJD, beroende på vad som är tillämpligt), advokat/ notarie, fastighetsregister eller andra köpkostnader. Som referens bör köparna räkna med cirka 12–13% extra ovanpå köpeskillingen. Vi hjälper gärna till med en fullständig och transparent sammanställning av alla kostnader.