Kommersiell till salu i Cala d'en Bou, San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

Presentera denna fastighet i Cala de Bou med tre bostäder, lokal med gällande restauranglicens. Möjlighet att bygga upp till 12 lägenheter.

Upptäck denna unika och mångsidiga egendom, belägen i ett av Ibizas mest dynamiska och etablerade områden, bara några minuter från Cala de Bou, Cala Pinet, nattlivet och alla viktiga serviceinrättningar. Ett exceptionellt tillfälle för dig som vill investera, starta eget eller utveckla ett nytt projekt på ön.

Fördelad på två plan rymmer fastigheten tre separata bostäder: två på övervåningen och en på bottenvåningen, perfekta för eget bruk, boende för personal eller turistuthyrning.

På bottenvåningen finns en stor kommersiell lokal med gällande licens för restaurang/klubb med plats för 174 personer. Utrymmet har tre barområden, två industriella kök, rymliga salonger, takförsedda terrasser, frodiga trädgårdar, en damm och en pool, vilket skapar en perfekt miljö för att njuta av eller arrangera evenemang året runt.

Tack vare sin flexibilitet erbjuder denna fastighet tre modeller för lönsamhet:

Direkt drift: fortsätta med den befintliga verksamheten inom hotell/hostel eller omvandla den till en boutique-restaurang, klubb eller evenemangsplats.

Passiv investering: hyra ut bostäderna och den kommersiella lokalen för att skapa stabila inkomster, med en uppskattad avkastning på nära 10 % per år.

Framtida utveckling: tomten har stadsplanerad klassificering (UA3) och möjliggör uppförande av ett flerbostadshus med upp till 12 lägenheter (ungefärlig byggbar yta 936 m² brutto / 795 m² netto), vilket garanterar en hög potential för värdeökning.

En fastighet med karaktär, funktionalitet och enorm potential, idealisk för dig som vill multiplicera sin lönsamhet i ett av Ibizas områden med störst tillväxt.