Villa till salu i Pedanías, Albacete stad, Albacete

Du kommer att vilja veta:

· Hus till salu i Riachuelos, Albacete, med 4 sovrum och pool, på en stor tomt.
· Det är ett fristående hus i utmärkt skick, redo att avnjutas från första dagen. Det ligger bara 12 km från Albacete, i Urbanización Riachuelos 1, på vägen mot Santa Ana.
· Tomten har 2.000 m², och på den finns totalt 264 m² byggda ytor fördelade på bostad, förråd och pool.
· Bostaden har renoverats mycket nyligen. En pool har byggts, och trädgårdsområdet, parkering, förråd m.m. har iordningställts på ett fantastiskt sätt.
· Huset är mycket bekvämt, eftersom det är uppfört i 186 m² på en enda våning (158 m² användbara ytor, ca.) och har en mycket bra planlösning. En korridor formad som ett “L” delar upp det fantastiska rektangulära vardagsrummet, köket —med gott om utrymme för att kunna äta där— och badrummet. Längs den långa delen av korridoren ligger de 4 sovrummen, alla med inbyggda garderober.
· Under renoveringen har utmärkta fönster av PVC med stor luftkammare installerats. De är dessutom svängbara och alla är försedda med myggnät. Väggarna är släta. Det elektriska systemet är nytt. Och dörrarna är släta med avslut i ek.
· Husets isolering är utmärkt eftersom man på den tjocka omkretsmuren har monterat en klädvägg (sekundärvägg) med fyllning av sprutbart polyuretanskum, som har enorm isolerande effekt.
· Poolen är nybyggd. Man har utnyttjat utrymmet från den gamla bassängen för att skapa en fin pool i blå klinker med måtten nästan 11x6 m. Dessutom har ett utmärkt saltkloreringsaggregat nyligen installerats i anläggningen, vilket är supers effektivt och ger en mycket viktig besparing i elkonsumtion.
· Trädgårdsområdet är utformat för att ge både prakt och svalka på sommaren, men på ett enkelt sätt att sköta, därför har man lagt ett tjockt lager av pressad sand som hindrar irriterande uppkomst av ogräs.
· Gräsytan som ligger intill poolen är mycket stor och ger mycket färg åt hela den yttre delen.
· Man har installerat ett nästan 800 m² stort golv av stämplat betong som motverkar för mycket damm och lera så att smutsen inte letar sig in i huset. Denna typ av golv är idealisk för utomhusbruk eftersom bilar kan köra på det, det har inga fogar där ogräs kan växa, och det klarar våra områdes frostperioder bra.

Det är speciellt eftersom:

· Riachuelos är ett helt säkert bostadsområde, inhägnat perimetervist med 3 inpasseringsgrindar som kontrolleras med hemautomation via mobil.
· Eftersom det bara ligger 10 minuter från staden kan man bo året runt på ett stabilt sätt eller tillbringa längre perioder med bekväma resor för att arbeta eller handla. Faktum är att allt fler tomter i området används som permanent bostad.
· Under sommarmånaderna, när beläggningen är som högst, ser bostadsområdet ut som en liten stad, med grupper av killar i alla åldrar som leker på gatorna eller i den gemensamma parken. Och allt detta med den trygghet som kommer av att veta att omkretsen är stängd och att endast ägarna har tillträde.
· Det går att ordna internetanslutning av bästa kvalitet via fiber. Och täckningen för mobiltelefon är utmärkt, eftersom det finns en repeater i Aguas Nuevas, bara 3 km bort.
· Tomten kombinerar skönhet med praktiskt sinne så att underhåll och rengöring inte kräver alltför mycket arbete.
· Redan inom några veckor kommer träd på tomten att bli frodiga, och planteringskärlen och rabatterna kan fyllas med blommor för säsongen, vilket förvandlar trädgårdsytan till en äkta föreställning av skönhet och färg.
· Verandan har mer än 30 m² och är ett utmärkt utomhusvardagsrum för sammankomster med vänner och familj, där man kan njuta av långa måltider med eftermiddagsstunder och kvällar i svalka.
· Tillfartsglappet till tomten är nytt och har en motor för att öppna med fjärrkontroll utan att man behöver gå ur bilen. Det finns till och med videoporttelefon.
· Staketet runt tomten är också nytt, och man har inte snålat med installationen, som dessutom har förstärkts med många stöd. Därför har det, till skillnad från många andra, klarat vinterns oväder mycket bra.
· Grannarna på båda sidorna av tomten är familjer, ägare sedan flera år tillbaka, som är trevliga och respektfulla människor.
· Denna tomt är en fantastisk möjlighet att njuta av en utomhuslivsstil som främjar samvaro med familj och vänner. Den är i mycket bra skick. Om man vill fortsätta att uppdatera den gör den det möjligt att skjuta upp förändringarna och på så sätt njuta av den direkt.