Villa till salu i Aguas Nuevas, Albacete stad, Albacete

Du kommer att vilja veta:

· Hus till salu i Riachuelos, Albacete, med 4 sovrum och pool, på en stor tomt.
· Det är ett fristående hus i utmärkt skick som du kan njuta av redan från första dagen. Det ligger bara 12 km från Albacete, i Urbanización Riachuelos 1, på vägen mot Santa Ana.
· Tomten har 2.000 m² och på den finns totalt 264 m² bebyggda ytor, fördelade på bostad, förråd och pool.
· Bostaden har renoverats mycket nyligen: en pool har byggts och området för trädgårdsskötsel har iordningställts på ett fantastiskt sätt, liksom parkering, förråd osv.
· Huset är mycket bekvämt, eftersom det är byggt i 186 m² på ett plan (158 m² användbar yta, ca.) och har en mycket bra planlösning. En hall i form av ett L delar upp det fantastiska rektangulära vardagsrummet, köket —med stor rymd så att man kan äta där— och badrummet. I den långa delen av hallen finns de 4 sovrummen, alla med inbyggda garderober.
· Under renoveringen har man installerat utmärkta fönster i PVC med stor luftkammare som också är sväng-/tiltfönster, och alla har insektsnät. Väggarna är släta. Elinstallationen är ny. Och dörrarna är släta med ytfinish i ek/”roble”.
· Husets isolering är utmärkt eftersom det på den kraftiga omgärdande muren har satts upp en beklädnads-/skivvägg (trasdosado) med fyllning av sprutad polyuretanskum, som har enorm isolerande effekt.
· Poolen är en ny konstruktion. Man har utnyttjat utrymmet där den gamla bassängen fanns för att skapa en vacker pool med blå gresite, med måtten nästan 11x6 m. Dessutom har ett högklassigt saltklorineringssystem nyligen installerats i reningsanläggningen; det är mycket effektivt och ger en mycket betydande besparing på elförbrukningen.
· Trädgårdsområdet har utformats för att bidra med prakt och svalka på sommaren, men på ett enkelt sätt att sköta. Därför har man lagt ett tjockt lager av pressad sand som hindrar irriterande uppkomst av ogräs.
· Gräsmattestranden som ligger intill poolen är mycket vid och ger stor färgprakt åt hela den yttre delen.
· Man har installerat en beläggning av nästan 800 m² gjuten betong med tryckt yta (hormigón impreso), som förhindrar överdrivet damm och lera så att smutsen inte tränger in i huset. Den här typen av golv är idealiskt för utomhus eftersom bilar kan köra på det, det har inga fogar där ogräs kan växa och det klarar frosten bra i vårt område.

Det är särskilt tack vare:

· Riachuelos är en helt säker urbanisering, omgärdad och stängd i hela sin utsträckning med 3 in-/infartstgrindar som kontrolleras via hemautomation (domótica) från mobilen.
· Eftersom det bara ligger 10 minuter från staden kan du bo stabilt året runt eller vara borta längre perioder med bekväma resor för att arbeta eller handla. Faktum är att allt fler tomter i urbaniseringen används som permanent bostad.
· Under sommarmånaderna, när beläggningen är som högst, ser urbaniseringen ut som en liten stad, med grupper av pojkar i alla åldrar som leker på gatorna eller i den gemensamma parken. Och allt detta med den trygghet som kommer av att veta att omkretsen är stängd och att endast ägarna har tillträde.
· Det går att få internetuppkoppling med bästa möjliga kvalitet via fiber. Och täckningen för mobiltelefon är utmärkt, eftersom det finns en repeater i Aguas Nuevas, bara 3 km bort.
· Tomten kombinerar på perfekt sätt skönhet med praktiskt tänkande så att underhåll och rengöring inte kräver ett överdrivet arbete.
· Inom bara några veckor kommer träd på tomten att bli frodiga och planteringskaren och rabatterna kan fyllas med säsongsblommor, så att det välskötta trädgårdsområdet blir en äkta show av skönhet och färgprakt.
· Verandan har mer än 30 m², är ett magnifikt utomhusvardagsrum för sammankomster med vänner och familj, där du kan njuta av långa måltider med eftersnack och svala kvällar utomhus.
· Infartsporten till tomten är ny och har motor för att öppna den med fjärrkontroll utan att du behöver gå ur bilen. Den har till och med en videoporttelefon.
· Tomtens staket är också nytt och man har inte snålat vid installationen; det har förstärkts med ett stort antal stöd. Därför har det, till skillnad från många andra, stått emot stormarna den här vintern helt perfekt.
· Grann