Takvåning till salu i Cancelada, Estepona, Málaga

Denna moderna takvåning med 2 sovrum till salu på Esteponas New Golden Mile består av cirka 89 m² boyta samt 62 m² terrasser, inklusive en privat solarium med panoramautsikt över hav och berg, och prissätts konkurrenskraftigt till €550.000.

Belägen inom Oceana Views-området, kombinerar bostaden en modern design med ett starkt värdeläge i ett nyligen uppfört bostadsområde. Med ett utropspris på €550.000 erbjuder denna takvåning med 2 sovrum full möblering och utmärkt utemiljö för avkopplande uteliv. Fastigheten ligger i ett tryggt, inhägnat område och har nära till bekvämligheter, stranden och bylivet.

Fastighetsfördelar:

2 sovrum och 2 badrum inklusive eget badrum
Prissatt till €550.000, cirka 10% under jämförbara enheter
27 m² huvudterrass plus 35 m² takterrass (rooftop solarium)
Panoramautsikt över hav, berg och floddalen
Fullt möblerad med stora möbler inkluderade
Underjordisk parkering och privat förråd ingår
Hissåtkomst från garage- och poolplan
Samfälligheten tillåter att man ansöker om uthyrningstillstånd

Planlösning inomhus

Lägenheten är utformad med en praktisk planlösning med öppen planlösning, där man maximerar det naturliga ljuset med helbredds skjutdörrar från golv till tak. Vardagsrums-, mat- och köksytorna flyter sömlöst in i varandra och skapar en ljus och funktionell yta för vardagslivet.

Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror, medan båda sovrummen är väl proportionerade dubbla sovrum. Huvudsovrummet har ett eget badrum, och det andra sovrummet har ett separat gästbadrum. Persienner är monterade i hela bostaden för komfort och insynsskydd.

Terrasser och utsikt

Utemiljön är en nyckelfunktion, med start i en 27 m² terrass direkt utanför vardagsrumsytan, som erbjuder fri utsikt över Guadalmansaflodens dal mot havet och de omgivande bergen.

En trappa leder upp till takterrassen/solariumet på 35 m², som har sol hela dagen och oavbruten panoramautsikt som sträcker sig till Gibraltar och Afrikas kustlinje. Terrassens läge gör att solen finns från middagstid fram till solnedgång.

Området och läget

Oceana Views är ett modernt inhägnat bostadsområde färdigställt 2021, med anlagda trädgårdar och en stor gemensam pool. Boende har även möjlighet att ansluta till den närliggande Santa Vista Clubhouse, som erbjuder gym, inomhuspool och sociala faciliteter.

Fastigheten ligger på New Golden Mile, inom 10 minuters promenad från Cancelada, där ett utbud av restauranger, butiker och stormarknader finns. Stranden ligger cirka ytterligare 10 minuters promenad bort, medan kollektivtrafikförbindelser ger smidig tillgång till Estepona, Puerto Banús och Marbella.

Varför denna takvåning sticker ut:

Starkt pris i förhållande till liknande enheter
Två separata utomhusytor inklusive takterrass/solarium
Nyckelfärdigt skick med möbler inkluderade
Spår för uthyrningstillstånd är redan godkänt av samfälligheten
Gångavstånd till byns bekvämligheter och stranden

Vanliga frågor

Hur mycket är de totala inköpskostnaderna?
Inköpskostnaderna är cirka 10% av fastighetens pris. För en fastighet på €550.000 motsvarar det ungefär €55.000, vilket ger en total budget på cirka €605.000 (£520.000 / $650.000). Vi bekräftar exakta siffror när du lämnar ett erbjudande.
Kan fastigheten användas för semesteruthyrning?
Ja. Även om ett licens inte finns på plats i dagsläget, har samfälligheten godkänt att ägare kan ansöka om en, under förutsättning att ansökan och lokala bestämmelser följs.
Hur långt är det till stranden?
Stranden ligger cirka 15–20 minuters promenad bort, med passage via gångbroar från Cancelada.
Vilka faciliteter finns i området?
Området erbjuder en stor simbassäng och anlagda trädgårdar, med valfritt medlemskap på den närliggande Santa Vista Clubhouse.
Är fastigheten tillgänglig med hiss?
Ja. Takvåningen har hissåtkomst både från det underjordiska parkeringsplanet och från poolplanet.