Tomt till salu i Los Arqueros - Puerto del Almendro, Benahavís, Málaga

Plats: Puerto de Los Almendros, Benahavís
Tomtstorlek: 5 000 m²
Befintlig bebyggd yta: 453 m² (villa, terrasser, uthus – byggd 1977)
Byggbar yta: Upp till 1 000 m² (20% exploateringsgrad)
Begärt pris: 2 300 000 € (något förhandlingsbart)

Översikt av fastigheten

Ett sällsynt tillfälle att förvärva en stor bostadstomt på 5 000 m² i det eftertraktade bostadsområdet Los Almendros i Benahavís. Platsen har för närvarande en villa från 1970-talet samt kringbyggnader (totalt 453 m²), vilket ger gott om utrymme för ombyggnation. Med en exploateringsgrad på 0,20 kan tomten potentiellt medge upp till 1 000 m² byggyta ovan mark — idealiskt för att skapa en modern lyxvilla.

Beläget i ett säkert, lågdensitetsinrättat gated community erbjuder tomten enastående avskildhet. Den befintliga villan är i dåligt skick, vilket gör att fastigheten passar antingen för en total ombyggnation eller en högkvalitativ renovering.

Utvecklingsmöjligheter

Det finns två attraktiva utvecklingsalternativ:

1. Fullständig ombyggnation (Mest populära alternativet)
- Bygg upp till 900 m² ovan mark (plus eventuellt en källare)
- Maxhöjd: 2 våningar / 7 meter
- Minst 3 m indrag från tomtgränserna
- Beräknad byggkostnad för en modern villa på 900 m²: 900 000 € – 2 000 000 € (beroende på utförande)
- Rivnings-/förberedelsebudget: 100 000 €
- Förväntat återförsäljningsvärde för en ny villa på 900 m²: 5,4 M€–6,75 M€
- Trolig ROI: ca 25–30% baserat på nuvarande marknadsförhållanden

2. Renovering & tillbyggnad av befintlig villa
- Befintlig struktur: 453 m²
- Möjlighet att lägga till en andra våning eller bygga ut inom ramen för 900 m²
- Renoveringsbudgeterna varierar beroende på omfattning, men typiskt 500 000 €–1 000 000 € för en full modernisering
- Snabbare projektplan och lägre initial kostnad
- Perfekt för köpare som vill ha ett personligt hem utan en fullständig nybyggnation

Jämförelser på marknaden

Nyligen annonserade objekt i Los Almendros visar på ett starkt efterfrågan på stora, moderna villor. Exempel inkluderar:

- En samtida villa på 850 m² på en tomt om 4 800 m² med panoramautsikt över havet och infinity pool, marknadsförd till 4,95 miljoner €.
- En moderniserad villa på 920 m² på en tomt om 5 200 m² med anlagda trädgårdar och gästlägenhet, prissatt till 5,2 miljoner €.
- En nybyggd villa på 870 m² på en tomt om 4 500 m² med formgivna interiörer och privat gym, tillgänglig för 4,8 miljoner €.
- Premiumnybyggen med exceptionell design och utsikt överträffar regelbundet 6 M€

Dessa jämförelser bekräftar den starka möjligheten till återförsäljning för en nybyggd villa på denna tomt. Med en större‑än‑genomsnittet tomt på 5 000 m² erbjuder fastigheten ett exceptionellt långsiktigt värde och stor potential vid återförsäljning.

Investeringsfördelar

- Förstklassigt läge i Benahavís med panoramautsikt
- Stor tomt med generös byggmöjlighet
- Starkt ROI‑potential baserat på jämförbara försäljningar
- 10 minuter till Puerto Banús
- 15 minuter till Marbella
- 5 minuter till Monte Halcones (stormarknad, kaféer, apotek)
- Gated community med säkerhet dygnet runt
- Omgiven av toppgolfbanor, internationella skolor och lyxiga bekvämligheter

Tillträde & nästa steg

Visningar finns tillgängliga från 6 februari 2026.