Kommersiell till salu i Sitges, Barcelona

Lokalt med licens för bar, överlåtbar, i ett prime-läge – Sitges

I ett av de områden med högst kommersiell och nöjesaktivitet i Sitges ligger denna lokal på 97 m2 byggd yta, med gällande musiklicens och fullt överlåtbar.

Tillståndet omfattar en akustisk gräns på 70 dB(A) med limiter, vilket gör lokalen lämplig för format som bakgrundsmusik, cocktails, privata evenemang, afterwork eller en exklusiv social klubb. I det nuvarande regelverksläget innebär det att ha en aktiv licens en betydande inträdesbarriär och ett svårt att replikera värde.

Lokalen är uppdelad i flera rum som möjliggör att skapa olika stämningar inom samma utrymme, vilket underlättar både en obruten drift och en strategisk omdefinition av konceptet.

Den har dubbla oberoende ingångar (gata och byggnadens port), luftkonditionering och befinner sig i gott skick. Befintlig inredning ingår, vilket gör att en omedelbar aktivering är möjlig med optimerad initial investering.

Samspelet med samfälligheten har varit respektfullt fram till i dag, vilket ger operativ stabilitet och rättslig trygghet åt projektet.

Beläget i en etablerad internationell turistplats kombinerar tillgången läge, licens och drift, för att positionera sig inom den reglerade fritidssektorn.

Fastigheten är för närvarande avsedd för användning som bar och erbjuder även andra möjligheter, såsom att inrätta ett kontor eller ett arbetsutrymme genom att genomföra de nödvändiga anpassningsarbetena, vilket avsevärt breddar dess framtida användningsalternativ.

97 m2 byggd yta
73 m2 användbar yta
Gällande musiklicens (70 dB)A med limiter
Kapacitet: 47 personer
Inredning ingår
Luftkonditionering
Mellanplan
Gott skick
Dubbel utgång
Förbrukning: 163 kWh/m2 per år
Utsläpp: 27 kg CO₂/m2 per år
Öppettider: från kl. 06:00.
Stängningstid: högst till kl. 02:30.
Fredags-, lördagskvällar och aftnar till helgdagar: +30 minuter.

Bostaden har ett intyg om energieffektivitet.