Lägenhet till salu i Málaga stad, Málaga

Modern, nyligen byggd lägenhet i Málaga, belägen på andra våningen intill det ikoniska torget Plaza de la Victoria, i ett av stadens mest centrala och eftertraktade områden, bara 8 minuters promenad från den historiska stadskärnan.

Ett idealiskt boende för dig som söker modern design, funktionalitet och kvalitet. Lägenheten utmärker sig genom sina utmärkta ytbehandlingar och sin omsorgsfullt utformade estetik. Den säljs fullt möblerad och utrustad, inflyttningsklar.

Bostaden har ett rymligt sovrum med inbyggda garderober och ett sofistikerat, komplett badrum med material av högsta kvalitet. Det öppna köket mot vardagsrummet, utrustat med toppmoderna vitvaror, smälter perfekt in i rummet och skapar en modern och trivsam atmosfär.

Bland bostadens fördelar finns:

Luftkonditionering via kanaler med värmepump för kyla och värme i alla rum
Aerotermiskt system för varmvatten, vilket säkerställer energieffektivitet och komfort
Material och ytbehandlingar av utmärkt kvalitet

Ett praktiskt förråd i samma byggnad ingår också och ger värdefullt extra utrymme. Det finns möjlighet att köpa en garageplats i en intilliggande byggnad för 30.000 €.

Området har grönområden och en lugn bostadsmiljö samt ett stort utbud av butiker, restauranger och kollektivtrafik.

Tack vare sitt läge, skick och sina egenskaper är bostaden ett utmärkt tillfälle både som permanentboende och som investering för korttids- eller långtidsuthyrning.

Bostadens referensnummer: NL203124.

I enlighet med artikel 20.1 i TRLDCU tillkommer följande kostnader på bostadens pris: skatter som betalas av köparen. Vid köp som omfattas av moms tillkommer gällande momssats på 10 % (lag 37/1992 av den 28 december om mervärdesskatt). Vid ITP (överlåtelseskatt) beräknas skatten på det högsta av försäljningspriset och det skattemässiga referensvärdet. Skattesatsen varierar mellan 3,5 % och 7 % beroende på köparens förutsättningar, i enlighet med lagstiftningskungörelse 1/1993 av den 24 september, genom vilken den konsoliderade lagen om skatt på förmögenhetsöverlåtelser och dokumenterade rättshandlingar antogs. Notarie- och registreringsavgifter är reglerade enligt taxa; den uppskattade kostnaden är cirka 1.500 € för notarien och 500 € för registreringen (kungligt dekret 1426/1989 av den 17 november, genom vilket notarietaxan fastställdes, respektive kungligt dekret 1427/1989 av den 17 november, genom vilket taxan för fastighetsregistratorer fastställdes). Om bankfinansiering behövs ska beloppet för de tillkommande kostnaderna fastställas i samråd med finansinstitutet.