Lägenhet till salu i Málaga stad, Málaga

Investeringslägenhet i Málaga Centro med turistlicens och bevisad lönsamhet (92% beläggning).

Försäljningspriset är inte förhandlingsbart.

Ljuset 2-rumslägenhet i Málaga Centro, totalrenoverad, säljs möblerad och redo att flytta in. Den har dessutom gällande turistlicens.

Ett idealiskt tillfälle både för investering —med påvisad avkastning— och för dig som letar efter ett hem med charm mitt i centrala Málaga.

Bostaden har totalrenoverats 2018, med genomtänkt design och material av hög kvalitet, och har fått ytterligare förbättringar 2024. Den har luftkonditionering av split-typ (kyla/värme) i vardagsrummet och i båda sovrummen, vilket garanterar komfort under hela året.

Under de senaste två åren har den fungerat som turistbostad, med utmärkta resultat: en beläggning på 92% under 2025, vilket stärker attraktionskraften som en omedelbar investering.

Planlösning och egenskaper:
Den har 65 m² boyta, fördelade på ett funktionellt sätt:

- Ljust vardagsrum vid entrén
- Hall som leder till 2 sovrum
- 1 badrum med dusch
- Separat kök

Vardagsrummet och sovrummen vetter mot en typ av grändgata utan genomfart för fordon, vilket ger lugn och mindre buller. Köket har fönster mot en inre uteplats.

Lägenheten ligger på fjärde våningen med hiss och har östläge (morgonsol) samt trevliga, fria utsikter mot Iglesia de la Trinidad, en del av det historiska centrumet, samt bergen i Málaga.

Byggnaden, uppförd 1968, består av 7 våningar och 18 bostäder, med endast 3 grannar per våningsplan, vilket bidrar till lugn.

Läget är enastående
Endast 5 minuters promenad till det historiska centrumet, med omedelbar tillgång till stadens främsta besöksmål, såsom Catedral, Museo Thyssen, Museo Picasso, Teatro Cervantes eller Teatro Romano, bland annat.
Samtidigt erbjuder området stor bekvämlighet i vardagen, med alla typer av service nära till hands: stormarknader, vårdcentral, apotek, gym och ett brett utbud av butiker.
Bostaden har dessutom mycket goda kommunikationer: det finns en busshållplats endast 20 meter bort, vilket underlättar rörligheten i hela staden. Dessutom ligger järnvägsstationen för Cercanías cirka 1 km bort, med direktförbindelse till flygplatsen på cirka 11 minuter.
Till sist nås Plaza de la Marina på cirka 15 minuters gång, där det ikoniska Muelle Uno tar sin början, med tillgång till stranden La Malagueta och dess välkända strandbarer (chiringuitos).

Kostnader:
- IBI: 88,88 € / år
- Föreningsavgift: 66,50 € / månad (inkluderar vatten)

En säker investering eller ett hem redo att njuta av
Denna lägenhet kombinerar på ett perfekt sätt läge, ljus och funktionalitet och erbjuder utmärkt avkastning från första dagen eller en privilegierad livsstil i hjärtat av Málaga.