Villa till salu i Puerto del Rey, Vera, Almería

Otrolig villa i Puerto Rey, Vera, Almería – Endast 200 m till stranden

Denna imponerande villa erbjuder stora ytor i ett högt eftertraktat kustläge, bara 200 meter från stranden i Puerto Rey. Med cirka 295 m² fördelat på tre plan kombinerar fastigheten stora, välplanerade inomhusytor, flexibilitet i användningen och utmärkta utomhusytor, vilket gör den till ett idealiskt alternativ både för att bo året runt och för att investera.

På bottenvåningen hittar du ett rymligt och ljust vardagsrum-matsal, ett separat fullt utrustat kök, ett sovrum, två badrum, myggnät och en praktisk tvättstuga.

Första våningen erbjuder en andra, självständig vistelseyta, med två ytterligare sovrum, ett komplett badrum, ett mysigt vardagsrum med öppet kök samt en terrass med vackra havsutsikter. Denna våning kan fungera som en helt självständig lägenhet, vilket ger en utmärkt uthyrningspotential eller avskildhet för gäster och familj.

Källaren har ett stort garage, flera förråd, flera ytterligare rum samt ett annat komplett badrum, vilket ger stor mångsidighet för förvaring, hobbys eller extra boendeyta.

Fastigheten är utrustad med solpaneler på solariumytan, vilket bidrar till att förbättra energieffektiviteten, och har även gasledningsinstallation. Den har luftkonditionering för att säkerställa komfort under hela året.

Utomhus ligger villan på en tomt om 536 m² med privat pool och anlagda trädgårdsytor, idealiska för att njuta av det medelhavsinspirerade klimatet. Läge i sydostläge ger utmärkt naturligt ljus under hela dagen.

Ett rymligt och välbeläget boende nära havet, som erbjuder flexibilitet, komfort och stor uthyrningspotential.

Huvudsakliga egenskaper:
• Fristående villa
• 3 plan
• Ca 295 m² boyta
• 5 sovrum
• 4 badrum

• Tomt 536 m²
• Terrasser och balkong
• Privat garage ingår
• Bostad i andra hand i gott skick
• Inbyggda garderober
• Förråd
• Sydostläge
• Byggd 1998

Utrustning:
• Luftkonditionering
• Privat pool
• Trädgård
• Solpaneler
• Gas via allmän ledning

Uppskattade inköpskostnader för ett försäljningspris på 610.000 €
Ytterligare kostnader (ingår inte i priset):
• Skatt vid överlåtelse av egendom (ITP): 7 % – 42.700 €
• Notarie: ca 1.830 €
• Fastighetsregister: ca 1.525 €
• Mäklartarvode för köparen: 0 €
Uppskattade totala ytterligare kostnader: ca 46.055 €
Totalt: 656.055 €

Flygplatsförbindelser
Fastigheten har ett idealiskt läge för att nå flera flygplatser: Almería flygplats ligger bara 1 timme bort, Murcia cirka 1 timme och 20 minuter, Alicante cirka 2 timmar och Málaga 2 timmar och 45 minuter.

Golf i närheten
Golfentusiaster kommer att uppskatta närheten till fyra utmärkta banor: Marina de la Torre i Mojácar, Valle del Este i Vera, Desert Springs i Cuevas del Almanzora och Aguilón Golf i Pulpí.

Villa Los Pinos — #ME 3212
Chalet
Gott skick
5 sovrum
4 rum för badrum
Tomtyta 536 m²
Byggd yta 295 m²
Allmänt vatten
Allmänt el
Telefon möjligt
Internet Wi-fi