Villa till salu i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Detta är en genuin stenhusfastighet som prioriterar karaktär framför den kliniska känsla som ofta finns i nyare byggen. Beläget på en lugn återvändsgränd i en av de mer prestigefyllda delarna av Nova Santa Ponsa, har huset ett läge som erbjuder total integritet samtidigt som det ligger mittemot golfbanorna Santa Ponsa II och III.

Huset är byggt helt i natursten, vilket hjälper till att reglera temperaturen naturligt under hela året. Inomhus definieras vardagsrummet av originalbjälkar i taket och en stor öppen spis som fungerar bra under de svalare månaderna. Planlösningen är praktisk för en medelhavslivsstil; vardagsrummet leder direkt ut till terrassen utan trappsteg eller krångliga övergångar. Eftersom fastigheten är orienterad mot sydväst flödar terrassen och de främsta sällskapsytorna av ljus långt in på eftermiddagen.

Fastigheten ligger i en liten, välskött förening. En av trädgårdens främsta egenskaper är att den flyter direkt ut i föreningens gemensamma marker utan grindar eller stängsel emellan. Det ger huset en mycket större känsla av rymd, nästan som att bo på en resort, men med privatlivet i det egna hemmet. Det finns en gemensam utomhuspool som hålls i utmärkt skick.

Interiören erbjuder för närvarande 260 m2 boyta med två sovrum och två badrum. Garaget används för närvarande som ett tredje sovrum, men det skulle enkelt kunna återställas till sitt ursprungliga syfte eller integreras helt i huset som en ordentlig svit. Det finns även en carport för en bil. Även om fastigheten är i gott originalskick och fullt beboelig som den är, fungerar den som en utmärkt bas för någon som vill modernisera en traditionell stenbyggnad i ett förstklassigt läge.

Leva som en lokal

Att bo här innebär att du är minuter från Port Adriano. Detta är inte bara en småbåtshamn; den designades om av Philippe Starck och känns mer som en exklusiv social knutpunkt. Här finns en bra blandning av butiker och matställen utan att det känns överfullt. För den sportintresserade har du Santa Ponsas golfbanor precis utanför dörren och T Golf Calvia precis nerför vägen i Son Ferrer, som anses vara en av de bästa banorna på ön.

För familjer är området väl försett med tjänster. Du har en kort bilresa till Agora Portals International School och Baleares International College. Om du gillar tennis finns Rafa Nadal Academy representerad i regionen, och den lokala Santa Ponsa Country Club erbjuder utmärkta faciliteter. Den lokala marknaden i Santa Ponsa hålls varje lördagsmorgon, medan marknaden i Calvia by på måndagar är fantastisk för färska lokala produkter och en mer traditionell känsla.

Kommunikationerna är enkla. Du kan vara i centrala Palma på cirka 20 minuter via motorvägen Ma-1. Flygplatsen ligger på bekväma 25 minuters bilresa, vilket gör detta till ett enkelt läge för dem som pendlar eller använder fastigheten som ett andra hem.

Viktig statistik

Interiör: 260 m2

Tomtstorlek: 795 m2

Terrassstorlek: Ej angivet

Sovrum: 2 (plus garagekonvertering)

Badrum: 2

Orientering: Sydväst

Egenskaper: Naturstenskonstruktion, öppen spis, luftkonditionering, carport, delad pool.

Avstånd: 25 min till flygplatsen, 20 min till Palma, 5 min till Port Adriano.

Frågor och svar

Q1: Vilka är de främsta fördelarna med denna fastighet?

Sydvästorienteringen garanterar maximalt solljus, och naturstenskonstruktionen erbjuder en nivå av karaktär och isolering som moderna byggen saknar. Läget på en återvändsgränd ger en mycket lugn miljö trots att det ligger i ett prestigefyllt område.

Q2: Vad är restiderna från denna fastighet?

Palma flygplats: 25 minuter med bil.

Palma centrum: 20 minuter med bil.

Närmaste strand: 5 minuter med bil till El Toro eller Santa Ponsa-stranden.

Skolor: 10-15 minuter till stora internationella skolor.

Barer/restauranger: 5 minuter till Port Adriano.

Kollektivtrafik: Regelbunden bussförbindelse från Nova Santa Ponsa till Palma tar cirka 45-50 minuter.

Q3: Vilka lokala barer och restauranger finns i närheten?

I Port Adriano är Coast by East utmärkt för sushi, och Vino del Mar erbjuder italiensk mat av hög kvalitet. För en mer avslappnad lokal känsla ligger barerna i närliggande Son Ferrer eller strandpromenaden i Santa Ponsa inom 5 minuters bilresa.

Q5: Vilka är de främsta fördelarna med detta område?

Nova Santa Ponsa är lugnt, säkert och omgivet av golfbanor i världsklass. Det erbjuder en hög levnadsstandard med enkel tillgång till lyxiga småbåtshamnar som Port Adriano och Palmas bekvämligheter.