Villa till salu i El Grau de Castelló, Castelló de la Plana, Castellón

Bostadsområdet i området Pinar, Cuadro och Prado, i Grao de Castellón, beläget endast några meter från Aeroclub de Castellón, vars verksamhet går tillbaka till 1958, växte fram mellan slutet av 1800-talet och början av 1900-talet och omvandlade en omgivning av kärrmarker och kustdyner till ett av de mest eftertraktade bostadsområdena, både i sin tidiga fas och i dag.

Pinar, med sin typiska trädbeklädnad av kusttallar, tillhörde ursprungligen statens kulturarv och befästes genom den stadsutveckling som skapade en nödvändig grön lunga samt ett framträdande bostads-, turist- och fritidsområde, där man på ett balanserat sätt integrerar utövande av sport utomhus, med anläggningar som Club de Golf Costa Azahar, och en stor park med banor för löpare och öppna rekreationsytor för medborgarnas njutning.

Tomten där denna villa ligger, belägen inom kommunen Castellón, i det område som är känt som Pinar, Cuadro y Prado, och som för närvarande har adressen Avenida de los Pinos, har en yta om 1.504,80 m2.

Marken, som idag rymmer en välskött trädgård, består av ett lager av kompakt lera som, på ett visst djup, övergår i en krossad berggrund med stor hårdhet, på vilken grundplintarna för villan vilar.

Projektet från 1985, utfört av arkitekten Joaquín Roca Alegre, utformades för ett fristående enfamiljshus, omgivet av en stor, användbar terrass, och är fördelat på tre plan som nås via inomhus trappor. Entréplanet rymmer ett rymligt garage, ett tvättområde och ett rum för skafferi. På det första planet, med huvudfasad mot öster, finns en entréhall, ett vardagsrum-matsal i två höjder och ett rymligt kök office med stora fönster mot öster, söder och väster. Det andra planet har ett dubbelrum mot öster och ett badrum med duschbricka samt ett exteriört fönster. På det tredje planet finns två sovrum och två badrum: ett enkelrum med söderläge och huvudsviten, med stora fönster mot söder och väster samt ett badrum integrerat.

Samtliga sovrum har stora inbyggda garderober.

Dessutom, genom att utnyttja lutningen på taket, har man på sydfasaden inrett en takkupol (buhardilla) som idag rymmer ett mysigt vilorum med öppen spis och en angränsande yta som lämpar sig som kontor, öppet planerat och med utsikt över själva vardagsrummet i huset.

Bostadens termiska och akustiska förhållanden uppfyller byggkraven från sin tidsperiod, och har förbättrats genom en förnyelse av fönstren med högkvalitativt PVC-snickeri och dubbel isolerglasning.

Frihöjden på bottenplanet och första våningen är 2,5 meter, och i olika utrymmen uppnås höjder mellan 3,35 och 4,65 meter, vilket ger hela byggnaden ett särpräglat uttryck, med formgivning och tydlig arkitektonisk karaktär.

Byggnaden har en total byggd yta, inklusive garage och bostad, på 248,83 m2, och en boyta på 216,09 m2, varav boytan avsedd för bostad är 189,15 m2.

Fastigheten, belägen på endast cirka 200 meter från stranden, har goda kommunikationer, busshållplatser och spårvagn, mycket nära Grao de Castellón som har alla serviceutbud, ett brett gastronomiskt utbud, Casino och Puerto deportivo.