Lägenhet till salu i Embajadores, Madrid stad, Madrid

Exklusiv bostad med design i tre balkonger mot gatan och en renovering av mycket hög nivå. Det här är en exteriör lägenhet på 74 m² (69 m² boarea), med sydvästlig orientering och ett särskilt behagligt ljus under hela dagen. Bostaden har i stort sett inte använts sedan renoveringen, som genomfördes tillsammans med arkitektstudion Hyphen, där man har tagit lika mycket hänsyn till estetik som till byggkvaliteten.

Planlösningen är mycket bekväm och mycket väl genomtänkt. Vardagsrummet är rymligt och ljust och öppnar sig mot de tre balkongerna mot gatan samt har en anslutning till köket, som är integrerat men ändå behåller ett visst oberoende – något som fungerar mycket praktiskt i vardagen. Den har för närvarande ett sovrum, även om det finns en tydlig möjlighet att få till ett andra utan att belasta bostaden.

Badrummet är placerat som en övergångsyta mellan vardagsrummet och sovrummet, vilket ger ett mycket smidigt flöde och en optimal användning av planens yta. Det har en mycket ren och modern utformning, med smart toilet, Crion-möbel, retrobelysta hyllor och kranarmatur i hög kvalitet, där estetik och funktion balanseras på ett mycket harmoniskt sätt.

En detalj att lyfta fram är att alla rum har fönster, vilket ger en känsla av större rymd och ventilation långt över genomsnittet. Sovrummet vetter mot en välskött och lugn innergård, utan grannar mittemot, vilket garanterar tystnad och integritet i en urban miljö.

När det gäller standard har renoveringen utförts med en detaljnivå och materialkvalitet som är ovanliga på marknaden. Parkettgolv i naturlig ek i kombination med keramik i kök och hall, snickerier på mått i massivt trä (ek), svängbara dörrar, stora garderober som är perfekt integrerade och fönster med hög prestanda som isolerar mycket väl både mot buller och temperatur. Balkongerna har kvar de ursprungliga träjalusierna (luckorna), vilket ger dem karaktär. Köket är utrustat med vitvaror av hög klass, inklusive De Dietrich glaskeramikhäll och Samsung tvättmaskin. Förvaringsdelen har också lösts mycket väl med ett dolt skåp för städutrustning och tvättmaskin.

Ur teknisk synvinkel har renoveringen varit mycket omfattande. Man förstärkte konstruktionen med stålbalkar, skapade isoleringskaviteter och dolde all infrastruktur (installationer). Bostaden är särskilt väl ljudisolerad både från gatan och från grannar. Den har ett kyl-/värmesystem med Toshiba via dolda spalter och med styrning via wifi, separat reglering per rum, takfläkt i sovrummet, individuell naturgas och helt förnyad elinstallation.

Fastigheten är från 1900 och är helt uppdaterad. Under det senaste året har man renoverat portalen, trapphuset, stuprör och gårdar, och ITE har redan genomförts, så inga avgifter (därmed inga förutsedda extra utgifter) planeras. Dessutom har gatan nyligen förnyats med avseende på ledningar, rör och asfaltering, vilket bidrar ytterligare till områdets värde.

Belägen i Lavapiés, ett av Madrids mest karaktärsfulla och dynamiska stadsdelar, kombinerar området ett intensivt kulturliv och ett rikt gastronomiskt utbud med närheten till stadens centrum. På bara några minuters promenad finns platser som Museo Reina Sofía, La Latina eller stadsdelen Las Letras, och med direkt anslutning till stationen Atocha – avgörande både för höghastighetståg och för förbindelser med flygplatsen – har läget blivit särskilt attraktivt både för boende och investering.

Det här är en idealisk bostad för dig som söker design, ljus, tystnad och verklig byggkvalitet, utan behov av att göra renoveringar eller välja standardiserade produkter.

Föreställer du dig att bo här?