Villa till salu i Pals, Girona

Medeltida hus med pool, garage och turistlicens

Fastighetsbeskrivning

Herrgård från 1500-talet, fullständigt renoverad, med privat pool och garage belägen i den historiska stadskärnan i Pals, ett av de bäst bevarade medeltida områdena i Baix Empordà, i hjärtat av Costa Brava.

Bostaden erbjuder cirka 354 m² boyta, utöver nära 97 m² privata utomhusytor mellan patioer och terrasser. Beläget mellan kullerstensgator och historiska murar, utgör det ett framstående exempel på hur traditionell arkitektur och modern komfort har integrerats.

Renoveringen har omsorgsfullt tagit hänsyn till originaldetaljer som stenmurverk, katalanska valv och synliga takbjälkar, och på så sätt bevarat byggnadens bärande karaktär och historiska identitet. Bostaden bevarar traditionella material som snickerier i trä och golv av katalansk tuff i kombination med mikrocements, tillsammans med bänkskivor i natursten, vilket förstärker den arkitektoniska helheten.

Huset har fem sovrum och tre fulla badrum, med tydligt åtskilda dag- och vilozoner.

En av fastighetens mest unika detaljer är förekomsten av en privat pool belägen i patio på entréplanets våning, ett ovanligt inslag i bostäder i den gamla stadskärnan och som bidrar med avskildhet och komfort året runt. Därutöver tillkommer olika patioer och terrasser fördelade på flera nivåer, väl orienterade och utformade som en naturlig förlängning av de inomhusna ytorna.

På entréplan finns en välvd hall som leder till garaget, ett sovrum, ett badrum och patio med pool. På huvudplanet finns vardagsrummet med öppen spis och det öppna köket (office). På översta nivån fördelas resterande sovrum och ett andra vardagsrum. På den högsta nivån har bostaden en magnifik terrass med panoramautsikt över landskapet i Empordà, med Illes Medes som fond.

Sammantaget är det en fastighet med högt kulturhistoriskt och rumsligt värde, med funktioner som är ovanliga i den historiska stadskärnan i Pals, och som är idealisk både som permanentbostad och som andra bostad i en miljö med mycket hög historisk och naturskön karaktär. Dessutom har den turistlicens, vilket ökar möjligheterna för användning och investering.

Områdesbeskrivning

Det medeltida området Pals har tilldelats Premio Nacional de Bellas Artes y Turismo och Medalla de Honor del Turismo de Cataluña.

Den medeltida gamla stadsdelen, som populärt kallas El Pedró, är ett mästerverk inom restaurering av arkitektur. Här finns byggnader från 1400-talet som den medeltida muren och tornet med klockan (torre de las horas). I dess gator hittar man gotiska och romanska byggnader. Man finner även olika konstgallerier och små hantverksbutiker.

Playa de Pals är bred och sandig med en unik panoramautsikt, idealisk för att njuta av den med familjen, utöva vattensporter, promenera, koppla av eller helt enkelt betrakta landskapet och de fantastiska vyerna med Islas Medes i bakgrunden.

På grund av sin stora utsträckning delas den in i 2 sektorer. I norr hittar vi Platja del Grau, lugn, grund och med finkornig, gyllene sand som sträcker sig, mot söder, och övergår i Platja Gran, djupare och med mer grynig sand.

I de båda sektorerna hittar ni restauranger och barer med terrass, butiker, osv. Ni kan njuta av stranden från norr till söder, med familjen, genom att utöva vattensporter, promenera eller helt enkelt betrakta landskapet, vågorna och vyerna med islas Medes i bakgrunden.

Beläget intill väg C-31 som leder oss direkt till den historiska staden Girona, Barcelona och även till Frankrike. Flygplatsen i Girona ligger bara 50 km bort och flygplatsen i Barcelona 125 km söderut.