Takvåning till salu i Guadalmina Baja, Marbella, Málaga

Så här stora möjligheter som den här finns praktiskt taget inte i Guadalmina Baja.

Denna duplexvindsvåning kännetecknas av något som är extremt svårt att hitta i ett av de mest exklusiva områdena i Marbella: en exceptionell storlek, 5 sovrum med egna badrum och ett pris per kvadratmeter som tydligt ligger under alla jämförbara bostäder i området.

Med cirka 290 m² byggd yta erbjuder fastigheten en volym som vida överstiger marknadens genomsnitt, vilket gör det möjligt att ta fram ett renoveringsprojekt på hög nivå med oändliga möjligheter när det gäller omdisponering. Den nuvarande planlösningen, tillsammans med dess rymd, gör det möjligt att omvandla den till ett samtida lyxboende, med stora öppna ytor, ett integrerat kök och en master suite i toppklass.

Den centrala punkten för denna fastighet är dess prissättning: priset per m² är betydligt lägre än för varje tillgänglig tillgång i Guadalmina Baja, medan renoverade fastigheter eller fastigheter med hög standard i området når nivåer som kan fördubbla eller till och med tredubbla det priset per m².

Detta skapar en tydlig och ovanlig möjlighet att ompositionera fastigheten genom en totalrenovering, med en mycket betydande potential för värdeökning.

Beläget i ett av Marbellas mest etablerade och efterfrågade områden, omgivet av golf, lyxvillor och bara några minuter från stranden, kombinerar fastigheten ett förstklassigt läge med en nyckelskillnad: marginal.

Fastigheten har dessutom 3 privata garageplatser och generösa terrasser med öppna vyer, vilket ytterligare stärker dess attraktionskraft inom segmentet med hög standard.

Det här är en idealisk produkt både för investerare och för köpare som vill utveckla en unik fastighet, med en uppskattad avkastningspotential som överstiger 50% efter en väl genomförd renovering.

En verklig möjlighet att förvärva volym, läge och potential till ett pris som för närvarande inte syns på marknaden.