Hus till salu i Málaga stad, Málaga

En unik investeringsmöjlighet i hjärtat av Málaga – Calle Gordon

Upptäck potentialen i Calle Gordon, en charmig byggnad bara några steg från Málagas historiska centrum, som för närvarande håller på att omvandlas till en elegant boutiqueuthyrningsfastighet med AT-tillstånd (Aparthotel). Detta projekt erbjuder ett enastående investeringsupplägg i en av Spaniens mest livliga urbana miljöer.

Renoveringen inkluderar fyra unika boendemiljöer:

- En rymlig lägenhet med 3 sovrum i markplan.
- Tre moderna lägenheter med ett sovrum på första våningen.
- En stillsam andalusisk innergård i byggnadens hjärta, som ger en lugn och autentisk atmosfär för gästerna.

Trots att man bevarar byggnadens ursprungliga struktur, anses fastigheten i praktiken vara en nybyggnation, med förnyade grundläggningar, ett nytt tak och el- samt VVS-system av senaste generationen, allt utformat för att uppfylla samtida standarder för komfort, effektivitet och hållbarhet.

Belägen på en lugn gata erbjuder fastigheten enkel och snabb tillgång till Plaza de la Merced, Calle Larios, Museo Picasso och ett stort utbud av kulturella och gastronomiska sevärdheter. Här kan de boende njuta av en stillsam, mer bostadsnära livsstil samtidigt som de är nära stadens bästa bekvämligheter.

Málaga upplever en robust och hållbar tillväxt inom turismen, vilket ökar efterfrågan på boenden av hög kvalitet i centrala lägen. Tillgången på aparthotellfastigheter med licens i det historiska distriktet är fortfarande begränsad, vilket säkerställer höga beläggningsgrader och en värdeökning på lång sikt.

Inkomstpotential

Med professionell förvaltning och drift i aparthotelstil uppskattas det att denna fastighet kommer att generera mellan €200,000 och €230,000 i bruttointäkter per år från uthyrning. Kombinationen av flera enheter, ett avundsvärt läge och dess AP-licens säkerställer en stadig efterfrågan året runt, vilket gör detta till en trygg och lönsam investeringsmöjlighet.

Detta projekt utgör en unik chans att förvärva en högpresterande hotellfastighet i hjärtat av Málaga, med ett fördelaktigt kassaflöde, potential för långsiktig tillväxt och operativ flexibilitet på en väletablerad och växande marknad.