Lägenhet till salu i Ferrol, A Coruña

Söker du ett rymligt och hemtrevligt boende, samt möjligheten att starta din egen verksamhet? Denna fastighet är perfekt för entreprenöriella par som vill ta steget och få allt på samma plats: bostad + kommersiell lokal i drift.

Bostad med stor terrass och exklusiv design

Upptäck denna magnifika bostad på 117 m², utformad för att erbjuda komfort, stil och funktionalitet i varje hörn.

Fastigheten har en fantastisk, multifunktionell inglasad/överbyggd terrass, idealisk att njuta av som par eller med vänner: matplats för fler än 10 personer, utrymme för gym, viloyta, förvaring, täckt torkställning och mångsidiga hörn som anpassar sig efter din livsstil.

Den erbjuder:

- 3 rymliga sovrum (ett i svit med eget badrum med dusch)
- 1 fullt badrum med badkar
- Ljust, elegant och hemtrevligt vardagsrum
- Fullt utrustat kök med matplats för dagligt bruk och tvätt/lavanderi

Det som särskilt framhävs är trägolv, ytbehandlingar av hög kvalitet, inbyggda garderober, dubbelfönster, inre persienner och snickerier i ädla träslag, allt i utmärkt bevaringsskick.

Dessutom ingår:

Hiss
Garageplats
Förråd

Belägen i ett lugnt och mycket efterfrågat område, omgiven av grönområden, service, stormarknader, gym, bibliotek, samt med enkel parkering.

Kommersiell bottenvåning – kafé i drift med etablerad kundkrets

Precis under bostaden ingår en kommersiell lokal på 79 m² som för närvarande är i drift som kafé, helt utrustad och redo att fortsätta verksamheten från första dagen.

En idealisk möjlighet att starta utan att börja från noll.

Lokalen har:

- Gällande tillstånd och uppdaterade bestämmelser
- Fullt utrustat kök/office + imkanal/utsläpp för matos
- Yta för förvaring och matförråd
- Anpassade badrum (för kunder och personal)
- Brand- och säkerhetssystem
- Övervakningskameror, WiFi, Smart TV
- Cigaret-/tobaksmaskin och spelautomater
- Ljudisolering

Område för kundservice:

- Plats för 24 gäster + 6 i bardelen
- Soffor, bord och bar helt utrustade
- Modern miljö, renoverad 2022

Strategiskt hörnläge med mycket god synlighet, nära idrottsanläggningar som genererar hög tillströmning. Lokalen har en fast och etablerad kundkrets, vilket garanterar intäkter från första dagen.

Idealisk för entreprenöriella par

Denna fastighet kombinerar livskvalitet och affärsmöjlighet på bästa sätt:

- Bo ovanpå din egen verksamhet
- Spara tid och kostnader för pendling
- Entreprenad med en redan etablerad grund
- Njut av stabilitet och tillväxt

En smart investering

En möjlighet för dig som söker:
- Köpa bostad + verksamhet
- Investera i restaurang- och kaférörelse
- Starta företag tillsammans som par
- Skapa intäkter från första dagen

Upptäck personligen all potential i denna unika plats för att både bo och driva verksamhet.