Villa till salu i Ontinyent, Valencia

"Your Private Paradise" är en ljus och förtjusande villa med 6 sovrum och 4 badrum, utformad för att njuta av en perfekt koppling mellan inomhus och utomhus. Belägen på en stor stadstomt på 5.301 m² med 605 m² byggyta, har den ett privilegerat läge i utkanten av Ontinyent, inom ett exklusivt bostadsområde.

Tack vare sin stadsplanerade klassificering är fastigheten idealisk för dig som söker ett rymligt boende med potential för uthyrning av turistboende, och som ändå ligger bara fem minuter med bil, eller en trevlig promenad på 25 minuter, från centrum av denna charmiga stad med alla dess bekvämligheter.

Detta mycket speciella hem har ett spektakulärt poolområde på 12 x 6 m och ett imponerande fritids-/sällskapsrum på 50 m², beläget alldeles intill en stor, stenlagd yta som lämpar sig perfekt för sportaktiviteter, sammankomster eller familjeunderhållning.

Bland de många ytterligare fördelarna märks en etablerad grönsaksodling, en voljär samt stora ytor för täckt parkering.

En rymlig innergård erbjuder den perfekta miljön för att njuta av utomhusmåltider, där komforten inomhus smälter naturligt samman med livet utomhus.

Byggd 1988 i en ljus medelhavsstil har bostaden fönster från golv till tak i alla rum, vilket släpper in naturligt ljus utan att du behöver avstå från avskildhet.

Solpaneler bidrar till högre energieffektivitet, minskar elkostnader och bibehåller skattemässiga fördelar i IBI.

Bottenvåningen erbjuder:

- Rymligt och bekvämt vardagsrum/matsal på 60,73 m² med öppen spis och trappor till övervåningen, utrustat med ett nytt system för luftkonditionering och uppvärmning
- Rustic kök på 14,34 m², anslutet till vardagsrummet via en rymlig serveringslucka och en frukostbar
- Fristående skafferi på 4,23 m²
- Stor, ljus yta på 29,07 m², som för närvarande används som andra vardagsrum, med öppen spis och direkt tillgång till terrassen och trädgården
- Gäst-wc på 2,84 m²
- Inbjudande entréhall på 5,49 m² med tillgång till vilozonen och det huvudsakliga området
- Fyra stora dubbelrum, alla med inbyggda garderober och direkt tillgång till utomhus
- Två moderna familjeduschrummen
- Fördelningshall med nytt system för luftkonditionering
- Praktiskt tvättrum/verktygsrum i en separat byggnad intill köket

Övervåningen erbjuder:

- Stort master bedroom på 27,02 m² med eget badrum på 6,36 m² och luftkonditionering
- Gäst-/sovrum på 15,66 m² med ny enhet för luftkonditionering
- Rymlig öppen yta på 19,54 m², idealisk för en morgonkaffestund med utsikt
- Familjeduschrume på 4,5 m²
- Trappor som ger tillgång till bottenvåningen

Det yttre fritids-/sällskapsrummet erbjuder:

- Stor underhållnings- och spel-/aktivitetsyta på 40,42 m², perfekt för både barn och vuxna
- Praktiskt förråd på 6,05 m²
- Gäst-wc på 3,44 m²
- Ytterligare förråd på 4,35 m² på baksidan

Utrymmet kan enkelt omvandlas till ett separat boende för gäster, eftersom det har el- och VVS-installation.

Utomhusområdet erbjuder:

- Täckd terrass på 35 m²
- Spektakulär pool på 12 x 6 m med dusch, wc och klorfiltreringssystem (ny pump och uppdaterat system med filtrerande glas)
- Helt inhägnad tomt
- Elektrisk grind med videoporttelefon
- Tvättrum
- Förråd
- Grönsaksodling
- Lek-/aktivitetsområde
- Utomhus fritids-/sällskapsrum
- Stor yta för täckt parkering
- Etablerad trädgård med sol- och skuggzoner
- Grill och utomhuskök
- Verktygsrum
- Täckd vedbod
- Säker bakre tillfart för fordon, idealisk för leverans av ved eller material

Och mycket mer:

- 12 solpaneler (installerade augusti 2023)
- Centralvärme med gas och panna (förnyad för 4 år sedan)
- Kommunalt vatten
- Trefas el
- Luftkonditionering i de viktigaste rummen
- Kamin(er)
- Fönster från golv till tak med dubbla isolerglas och säkerhet
- Vit klinkergolv i hela bostaden
- Septiktank
- Integrerade hängrännor
- Varmvatten via ny elektrisk varmvattenberedare (optimerad med solenergi)
- Säljs möblerad (vissa personliga/dekorativa föremål tas bort)
- 5 minuter med bil till Ontinyent centrum
- 40 minuter till Gandías stränder med vit sand
- Tillgängligt för personer med nedsatt rörlighet i bottenvåningen

Belägen i en privat omgivning och omgiven av stora trädgårdar med en attraktiv pool, är denna exceptionella villa perfekt för dig som tycker om att ta emot familj och vänner, eller vill dra nytta av dess potential som turistboende.

Med utrymme, avskildhet och oändliga möjligheter är denna fastighet mycket mer än bara ett hem—det är en livsstil.

Upptäck den och förstå varför det här, verkligen, är ditt eget "Private Paradise" i Spanien.

Några foton togs med ett vidvinkelobjektiv för att visa rummen i sin helhet och garantera en bättre överblick av rummet. För att ta reda på måtten för ett rum, se de senaste bilderna—där hittar du en planvy med rumsdimensionerna.