Villa till salu i Roses, Girona

Ett unikt tillfälle: designvilla med arkitektonisk utformning byggd 2018, som förenar rymlighet, komfort och ett privilegierat läge, bara några meter från havet och butikerna.

Fastighetsbeskrivning
Villa på cirka 641 m² byggd yta, 450 m² boyta, på en tomt om 1.711 m².

Bottenvåning
• Entré
• 2 separata lägenheter, vardera med:
o Vardagsrum-matsal
o Pentry
o 1 sovrum
o 1 badrum med dusch
o 1 separat gästtoalett
o 1 terrass med utsikt över havet och direkt tillgång till den stora poolen
• 1 separat arbets-/studieavdelning, med:
o Vardagsrum-matsal
o Pentry
o 1 badrum med dusch
o 1 separat gästtoalett
o 1 terrass med utsikt över havet och direkt tillgång till den stora poolen
• 1 master suite med badrum med dusch, gästtoalett och terrass med utsikt över havet

Första våningen
• Entré
• Ljust vardagsrum-matsal på cirka 90 m²
• Pentry med central ö och tvätt-/tvätthörna
• Läsningshörna med litet bibliotek
• 1 rymlig master suite med komplett badrum (dusch och badkar), separat gästtoalett och omklädningsrum, med tillgång till en stor terrass med utsikt över havet
• 1 andra svit med badrum med dusch och separat gästtoalett
• Kontor med utsikt över havet
• Tvätt-/tvätthörna
• Rymlig terrass delvis övertäckt med spektakulär utsikt över havet och bergen
• Pool 6 x 3 m

Denna fastighet har även
• Garage på cirka 100 m²
• Rymlig privat uppfart med full belysning
• Ytterligare tvätt-/tvätthörna på garagets plan
• Infinitypool 11 x 3,4 m
• Landskapsanlagd trädgård
• Boulebana (petanca)
• Personal-/teknikrum med dusch, gästtoalett, handfat, förråd och verkstad
• Hiss som betjänar hela villan
Strand och butiker endast 200 meter bort

Utrustning
• Fönsterkonstruktion i aluminium
• Dubbelglas
• Elinstallation
• Utomhusbelysning
• Automatisk bevattning
• Automatiskt garage-/portparti
• Larmsystem med inomhus- och utomhuskameror
• Ljussensor
• Centraliserad reversibel luftkonditionering
• Västerläge

Fastigheten säljs omöblerad.
Möblering finns eventuellt tillgänglig för 150.000 €.

Ungefärliga årliga kostnader
• IBI: 3.500 € / år

Pris
2.995.000 €
Agentarvode ingår

Juridisk information
Bostadslicens: CHG0637905001
Antal certifikat för energiprestanda: 5DHSY4RP9