Villa till salu i Sant Antoni de Calonge, Calonge i Sant Antoni, Girona

Fängslande fristående villa, belägen i ett av de lugnaste områdena i Sant Antoni de Calonge, vid ingången till Naturparken Les Gavarres. Om du drömmer om ett eget hem omgivet av natur och frisk luft där du kan koppla av från vardagen, är detta ett utmärkt tillfälle tack vare dess privilegierade läge, som kombinerar maximal avskildhet i en skogsmiljö med bekvämligheten att ha stranden bara 2 kilometer bort. Omgivningen är ovanligt stillsam och tyst, perfekt både för att etablera er första bostad och för att njuta av ett oförglömligt andra hem.

Bostaden, byggd helt i ett plan för maximal bekvämlighet, har en mycket ombonad planlösning som utmärks av höga, eleganta trätakbjälkar. Den erbjuder ett stort vardagsrum-/matrum med en ombonad öppen spis, ett separat kök, sex sovrum (fyra dubbelrum och två trippelrum), samtliga utrustade med inbyggda garderober, samt två duschrum och två toaletter. Alla rum är utvändiga, vilket garanterar naturligt ljus, och fastigheten är i sitt ursprungliga skick, vilket ger flera och mycket goda möjligheter till renovering för att uppdatera den efter din smak och få ut maximal nytta av den.

Huset ligger på en stor tomt omgiven av tallar och har en fantastisk terrass i fronten på 44 m² samt ett praktiskt förråd på 12 m².

Dubbel tillfart och stort privat parkeringsområde

Ett av de stora mervärdena med denna fastighet är dess utmärkta tillgänglighet och bekvämlighet tack vare en dubbel tillfart som är helt oberoende. På framsidan ligger den urbana huvudentrén på Carrer Cadaqués nummer 10, från vilken du smidigt når bostaden via trappor. På baksidan har fastigheten en andra, mycket praktisk infart via en grusad (ej asfalterad) lantväg som leder direkt till tomten. Denna bakre entré öppnar upp mot en stor privat avlastningsyta på tomten, med plats att parkera enkelt mellan 4 och 5 bilar. En exceptionell och mycket svår att hitta egenskap i området, perfekt för att ta emot besök från familj och vänner eller familjer med flera fordon, och som alltid garanterar maximal yta, säkerhet och komfort utan att behöva röra sig hemifrån.

Årliga kostnader för fastighetsskatt (Impuesto de Bienes Inmuebles): 873,39 €. Årliga kostnader för avfallstaxa: 294,41 €.

Giltigt bostads-/bebygbarhetsintyg (Cédula de Habitabilidad) nr. CHG00314614001 (giltighetstid: 25/03/2029). Energicertifikat med registreringsnummer 0V38D4ZM9 (giltighetstid: 10/08/2035).

Byggd yta: 154 m². Nyttig yta: 110 m². Byggår: 1965. Calonge och Sant Antoni är en kommun som betraktas som Área Tensa. Ägare är inte en stor fastighetsförvaltare.