Lägenhet till salu i Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Rymlig duplex med 4 sovrum i ett eftertraktat hörnläge i Lomas del Mar III, Vera Playa.

Belägen på en eftertraktad hörntomt inom urbanisationen Lomas del Mar III i Vera Playa, erbjuder detta rymliga duplex med 4 sovrum och 2 badrum, samt en extra gästtoalett, generösa inomhus- och utomhusytor, inklusive en privat trädgård och ett solarium på taket.

Fastigheten nås via en entrédörr som leder till en inbjudande terrass och ett framsidesparti med förvaringsutrymme inbyggt samt en omslutande, välskött trädgård. Trädgården är utformad för enkelt användande och har konstgräs, etablerade häckar för ökad avskildhet, en charmig fontän och en sidopergola, perfekt för att koppla av i skuggan eller äta utomhus.

Inomhus leder hallen till en garderob och trappan, och öppnar upp mot ett stort och ljust vardagsrum med vedspis och matplats. Skjutdörrar ger direkt tillgång till den främre trädgården, vilket skapar en smidig koppling mellan inomhus och utomhus.

Till vänster finns ett modernt kök, renoverat för bara ett år sedan, som erbjuder en frukosthörna och ett nytt sidofönster. Dessutom finns redan tillstånd för att installera ett extra fönster i det angränsande rummet på bottenvåningen, vilket är ett dubbelrum som för närvarande används som kontor/studio. Rummet har inbyggda garderober och ett stort fönster, med möjlighet att göra om det till pardörrar/patiodörrar om så önskas.

På baksidan har den rymliga privata trädgården mogna träd och direkt tillgång via en port till ett extra gemensamt område, mycket sällan tillgängligt, med två pooler (vuxen- och barnpool), som delas exklusivt av endast nio bostäder, vilket är en enastående fördel.

Den större gemenskapen inom Lomas del Mar III erbjuder även en stor pool omgiven av trädgårdar, en lekplats och en padelbana. Ett system för enkelriktad trafik har införts inom området, med separata infarter för in-/utfart.

På övervåningen består första våningen av ett ljust dubbelrum, ett familjebadrum med dubbla handfat, badkar och ett takfönster, samt två ytterligare sovrum. Dessa sovrum delar tillgång till en inglasad terrass som för närvarande används som lekrum, medan ett av dem även har ett badrum en suite med badkar. Från landningen leder en glasdörr till en terrass med trappor utomhus som går upp till det privata solariumet.

Detta utrymme på taket inkluderar ett prefabricerat kontor/studio med kitchenette, en extra framsidesterrass i liknande storlek och tillgång till den bakre delen av solariumet, där det finns ett förråd, en solvarmvattenberedare och gott om plats för att skapa en avkopplingszon eller ta sol. Härifrån kan man njuta av fjärrutsikt över havet mot öster och en mer privat omgivning.

Fastigheten säljs omöblerad, även om vissa stora möbler kan finnas tillgängliga efter förhandling. En privat, täckt parkeringsplats ingår, bekvämt belägen precis framför bostaden.

Idealiskt belägen endast 2,5 km (5 min med bil) från sandstränderna i Vera Playa, ligger fastigheten på bekvämt gångavstånd till internationella skolan Valdeserra, stormarknaden Mercadona, lokala busshållplatser samt ett urval av barer och restauranger. Populära stranddestinationer som Maraú Beach Club ligger bara en kort bilresa bort, medan Parque Comercial Mojácar, med ett brett utbud av shopping, gastronomi och underhållning, ligger endast 16 minuter bort.

Detta är ett fantastiskt tillfälle att förvärva ett mycket rymligt familjehem i Vera Playa, noggrant modifierat från den ursprungliga planlösningen för att maximera den beboeliga ytan. Fastigheten har även luftkonditioneringsenheter installerade på båda nivåerna för ökad komfort under hela året.