Tomt till salu i Vinaròs, Castellón

Tomtmark i urbaniserat område till salu i Vinaròs, belägen i ett konsoliderat bostadsområde intill Carretera Costa Norte, ett strategiskt läge som utmärker sig genom god tillgänglighet, lugn och närhet till kusten. Omgivningen är helt urbaniserad och består huvudsakligen av fristående villor, vilket garanterar en trevlig och högkvalitativ miljö för framtida bostadsutvecklingar.

Huvudsakliga egenskaper
- Tomtareal: cirka 2.900 m2
- Urbanistisk klassificering: tomtmark i urbaniserat område
- Kvalificering: ZU-3-område (fristående bostäder)
- Huvudsaklig användning: bostäder
- Tomten är för närvarande obebyggd
- Registerfastigheten fri från belastningar

Relevanta stadsbyggnadsparametrar
Tomten erbjuder en hög byggpotential inom gällande planering, vilket gör den till en utmärkt möjlighet för fastighetsutveckling:
- Ungefärlig exploateringsgrad: 1,2 m2/m2
- Högsta exploateringsgrad på tomten: 70%
- Tillåten höjd: upp till 2–3 våningar beroende på stadsplaneringen
- Minsta tomt: 800 m2, med möjlighet till avstyckning enligt gällande bestämmelser och tillämplig planering

Läge och omgivning
Fastigheten ligger i ett av de mest efterfrågade bostadsområdena i Vinaròs, kännetecknat av en lugn miljö, en väl etablerad stadsstruktur och närhet till kusten. Den har goda kommunikationer med stadskärnan, grundläggande service på bara några minuter och en idealisk omgivning både för stadigvarande boende och för projekt med nybyggnation.

Investeringsmöjlighet
Det är en tomt med stor utvecklingspotential, särskilt attraktiv för befordran av fristående villor. Dess dimensioner, exploateringsgrad och läge gör den till ett mycket intressant alternativ både för utvecklare och investerare som söker avkastning på medellång sikt i ett område med stabil och växande efterfrågan.

Viktig anmärkning
De stadsplanemässiga villkoren måste bekräftas genom motsvarande uppdaterade stadsbyggnadsintyg (cédula urbanística) utfärdat av Ayuntamiento, eftersom regelverket och planeringen kan vara föremål för ändringar.