Tomt till salu i Playa Flamenca, Orihuela, Alicante

Vi presenterar en strategisk investeringsmöjlighet i urbant industrimark för tertiärt bruk, belägen på Calle Gorrión, Las Chismosas (Orihuela Costa). Detta väl etablerade område, bostadsområde med hög andel stabil och utländsk befolkning, lämpar sig utmärkt för utveckling av en lönsam kommersiell verksamhet.

Tomten omfattar 1.206,96 m², med en exploateringsgrad på upp till 587 m². Det planerade projektet inriktar sig på utveckling av tre kommersiella lokaler, med möjlighet att även inkludera en källare, lämpliga för en rad tertiära användningsområden som:
- Kontor, akademier eller utbildningscenter
- Restauranger
- Andra användningar som är förenliga med den tertiära klassificeringen

Den förberedande studien omfattar utformning av förprojektet, tekniska anpassningar och 3D-visualisering, vilket påskyndar de inledande faserna av utvecklingen. Den totala beräknade investeringen för detta projekt uppgår till 1.090.000 €, och täcker förvärvet av tomten (250.000 €), genomförande av byggnation, tekniskt projekt och nödvändiga tillstånd.

Projektet erbjuder en attraktiv finansiell avkastning:
- Hyresprognos: 6.800 € per månad (81.600 € per år)
- Beräknad årlig bruttoutdelning: 7,49 %
- Ungefärlig avskrivningstid: mellan 13 och 14 år

Dess strategiska läge, i en väl etablerad bostadsmiljö och nära anslutningsstråk och service, gynnar attraktionen av stabila aktörer och avtal med medellång till lång löptid. Detta minskar volatiliteten och stärker tillgångens struktur, med en möjlig värdeökning på medellång och lång sikt.

Det är en strukturerad möjlighet för investerare som söker kommersiella tillgångar med rätt storlek, avkastning som är högre än traditionella produkter, regelbunden inkomstgenerering och en långsiktig förmögenhetsuppbyggnad i Costa Blanca.

Priset för tomten är 250.000 €.