Villa till salu i Can Pastilla, Palma de Mallorca, Mallorca

Denna välskötta parhusvilla, byggd 2008 och delvis renoverad 2023, ligger i det eftertraktade området Can Pastilla / Cala Estancia, på kort avstånd från havet. Fastigheten utmärker sig genom en generös planlösning över fyra våningar, stor ljusinsläpp tack vare väst/sydväst-läge samt ett attraktivt koncept både för privat bruk och som investering.

Villan har en total byggyta på ca 460 m², en boarea på ca 400 m² och ligger på en tomt om ca 400 m². Sammantaget erbjuder den sju dubbelrum, fyra badrum och fyra terrasser. Ett av sovrummen med badrum finns i källaren, vilket ger ytterligare användningsmöjligheter.

En av de största höjdpunkterna är uthyrningslicensen ETV för 11 personer, vilket gör denna fastighet till ett särskilt intressant investeringsalternativ. Enligt ägaren har villan dokumenterade hyresintäkter i cirka 15 år, vilket gör att man enkelt kan fortsätta med den nuvarande uthyrningsmodellen.

Den yttre miljön erbjuder en privat trädgård med pool och en övertäckt veranda, perfekt för att njuta av skugga under sommarens månader. De rymliga terrasserna som är fördelade över flera våningsplan skapar behagliga utomhusytor och förstärker bostadens medelhavskaraktär.

Bland utrustningen märks luftkonditionering, öppen spis, fönster i aluminium med tvåglas, parkettgolv, säkerhetsdörr, inbyggda garderober, möbler samt en praktisk källaryta. Det finns ingen privat parkeringsplats, men det finns gott om utrymme för parkering på gatan.

Läget är särskilt attraktivt: bara 5 minuter till flygplatsen och ca 7 minuter till Palma. Samtidigt ligger huset mycket nära kusten vid Cala Estancia, ett av områdets mest eftertraktade lägen i omgivningen kring Can Pastilla. Denna kombination ger utmärkt tillgänglighet, närhet till havet och en stabil investeringspotential.

Planlösning
Källare:
Ett uthyrningsrum, ett badrum

Bottenplan:
Entré, vardagsrum, öppen kök, matplats, ett badrum, tvättavdelning, ett sovrum

Första våningen:
Fyra sovrum, två badrum, terrass

Översta våningen:
Två sovrum, terrass

.

GOIBE468739/2024

Utrustning
ETV-licens för 11 personer
Privat pool
Trädgård
Rymliga terrasser
Luftkonditionering
Öppen spis
Fönster i aluminium med tvåglas
Säkerhetsdörr
Inbyggda garderober
Parkettgolv
Möblerad
Källarzon

Läge
Can Pastilla och Cala Estancia ligger bland de mest eftertraktade kustnära bostadsområdena i omgivningarna kring Palma. Närheten till havet, det korta avståndet till flygplatsen och den snabba förbindelsen med Palma gör detta läge till ett särskilt attraktivt alternativ både för eget bruk och för investering i semesteruthyrning