Villa till salu i Pinoso, Alicante

Charmig villa med 3 hektar till salu i Pinoso, med lyxig hästhållning – fullt utrustad och inflyttningsklar.

Belägen i den fridfulla landsbygden runt Pinoso, i provinsen Alicante, erbjuder denna hästgård en kombination av förstklassiga hästanläggningar, avancerad infrastruktur och modernt, lyxigt boende på 3 hektar fullt servad mark.

Häst- och markfunktioner
Egendomen är omsorgsfullt utformad för seriös hästhållning samtidigt som den behåller flexibilitet för utbyggnad:

- 3 hektar fördelat på 4 parceller (3 sammanlagda till 2 hektar + 1 fristående hektar)
- Licensierad REGA för upp till 10 hästar (med möjlighet till godkännande för 15)
- Ridbana 40 m x 20 m
- Rundcorral 19 m
- Ridbana i figur 8 över hela den tredje hektaren
- 3 fristående hagar (inklusive ett dedikerat område för biodling)
- 3 hagar med skydd
- Högkvalitativ Horserail-inhägnad överallt (25 års garanti)
- Bevattning och elfördelning över huvudparten av de 2 hektaren

Ytterligare jordbruksanvändning inkluderar anläggningar för höns och getter, samt infrastruktur för biodling.

Infrastruktur & försörjning
Denna fastighet utmärker sig för sin exceptionella självförsörjning och sin el-/vattenlösning:

- Jordbruks-vattenlicenser som omfattar all mark
- Byggnad för vattenbehandling som omvandlar jordbruks-vatten till dricksvatten
- El från huvudnätet via dedikerad stolpe med extra anslutningskapacitet
- Full solcellsanläggning (Victron-system, Pylontech-batterier) med Ford-reservgenerator

Förråd & uthus

- Dedikerat foder-/foderutrymme och utrustningsrum
- Anläggning för matförvaring 6 m x 6 m (kapacitet för cirka ett års foder för 5 hästar)
- Övertäckta lantbruks-skydd för boskap
- Täckta parkeringsplatser för 6 bilar med integrerade solpaneler

Huvudbostad – Modern komfort möter lantligt boende
Fastigheten har ett välplanerat bostadshus med 3 sovrum och 3 badrum, utformat för både komfort och funktion:

- Utomhusbadkar och dusch anslutet till pool och utomhuskök
- Zonindelad luftkonditionering (5 oberoende zoner + dedikerat mastersystem)
- Hela hemmets automatisering (belysning, jalusier och klimatkontroll)
- Ljudsystem i hela huset med zonindelade högtalare inomhus/utomhus
- Förberett för surroundljud i vardagsrummet
- Full nätverksinfrastruktur med Wi-Fi-åtkomstpunkter och säkerhetskameror

Utomhusliv & umgänge
Utformad för livsstil lika mycket som för praktisk användning:

- Fullt utrustat utomhuskök med spishäll, skåpinredning, pizzaugn och dryckeskyl
- Stort eldstad-/eldplatsområde i gas och ved med sittplats
- Uppvärmd, fullt automatiserad pool med saltvatten
- Stor takterrass med vatten- och elanslutningar

Takets konstruktion är förberedd för utbyggnad, med bärande förutsättningar för ytterligare 100 m² byggnation på övre plan.

Framtida utvecklingspotential

- Godkända tillstånd och planer för ett gästhus eller en bodega på den centrala tomten, inklusive kök och badrum
- Ytterligare elanslutning finns redan tillgänglig för fler byggnader

Sällsynt möjlighet: detta är en nyckelfärdig hästgård som kombinerar anläggningar i professionell nivå med exklusiva bostadsdetaljer. Perfekt för privata ägare, hästproffs eller för den som söker en lyxig, lantlig tillflyktsort med möjlighet till inkomster eller utbyggnad.