Villa till salu i Nueva Alcántara, Marbella, Málaga

Villor för nyproduktion i Marbella

Nyproduktionskampanj för villor i Marbella, belägna i en unik och exklusiv omgivning, där havet med sin strandpromenad och sina olika gastronomiska alternativ samt San Pedro de Alcántara centrum, och även den berömda Puerto Banús, ligger på kort gångavstånd.

Anläggningen består av 7 exklusiva villor som är organiserade i ett inhägnat bostadsområde, med mycket genomtänkt arkitektonisk utformning och utmärkta faciliteter.

Arkitekturen följer samtida kriterier baserade på klassiska linjer med stor elegans, integrerade i sin omgivning, med en kombination av material och ytbehandlingar som noggrant har studerats för varje del eller rum i bostaden.

Garderober och klädkamrar

- I sovrum 1, klädkammare med LED-belysning och funktionell planlösning med utdragslådor och glashyllor.

- I sovrum 2, 3 och 4, garderober DICA och funktionell planlösning med hyllplan, utdragslådor och dörrar.

- I entréhallen med hyllsystem, utdragslådor och dörrar.

Kök Bulthaup, ett företag specialiserat på att i sina köksystem applicera genuina material av allra högsta kvalitet, valda utifrån deras lämplighet för användning, hållbarhet och äkthet, utan att glömma ekologin och harmonin mellan material och färger.

Köket kompletteras med vitvaror Siemens Studioline, vitvaror med hög prestanda och modern design som ger 10 års garanti på samtliga.

Videoporttelefon. System för åtkomstkontroll.

- Gemensam modul för videoporttelefon vid entrédörren till gatan.

- Utomhus modulär individuell IP-videoporttelefon med 1 samtalsknapp i varje villa.

- Inomhus IP-konsol med pekskärm för IP Wifi-videoporttelefon.

Luftkonditionering, uppvärmning och ventilation

- I hela bostaden luftkonditionering med värmepumpsystem och kanaler, med oberoende styrning per rum, typ AIRZONE integrerat i husautomationssystemet. Fördelningen i de huvudsakliga utrymmena sker med linjära diffusorer integrerade i bostadens arkitektur och galler, beroende på rum.

- Golvvärme i bottenvåning och första våningen, via aerotermiskt system, förutom i alla badrum, där golvvärmen är elektrisk.

Integrerat styrsystem i husautomation med oberoende termostater per zon.

- Mekanisk ventilation med kanalsystem och frånluftsaggregat som säkerställer optimal inomhusluftkvalitet i enlighet med Tekniska byggnormen DB-HS3.

Hiss

- Hiss med 3 stopp för 4 personer och kapacitet för personer med funktionsnedsättning, från källarplan till första våningen.

Laddningspunkter för elfordon

- Laddningspunkt för elfordon i parkeringsområdet.

Husautomationssystem (styrsystem)

- Husautomationsstyrsystem formgivet av Illusion med Lutron-utrustning för styrning av luftkonditionering/uppvärmning, ljud och belysning.

Trädgårdar och bevattning

- Plantering enligt landskapsprojektering och befintlig trädbestånd.

- Automatisk bevattning per zon med sprinkler i gräsmatta och droppbevattning i planterade zoner. Vattentank på 3.000 liter.

Pool

- Pool på cirka 55 m2 som binder samman huset med trädgården, i form av ett L fram till matsalens balkong, med två olika djup för simning och avkoppling. Genomskuren av trappgången i trädgården för att ansluta till Bar Piscina, och med en vattenfall från terrassen på första våningen som bildar en vattenridå mellan poolen och matsalen.

- Däckliknande zoner i ena änden av poolen för solstolar eller annan terrassmöblering.

Säkerhetssystem

- Integrerat säkerhetsprojekt för hela bostadsområdet.

- Villorna kommer att utrustas med en mikroprocessorbaserad tvåvägs larmpanel med fullständig eller partiell programmering, larmmottagarcentral, GPRS och IP-modul. Närvarosensorer i alla utrymmen och siren.

- Arm- och frånslagningsfunktionen för larmet integreras i husautomationssystemet och kan aktiveras från villans knappsats eller från Appen.

- Larmsystemet är även utrustat med en översvämningssensor i installationsutrymmena.

- Ett system för CCTV kommer att installeras längs hela bostadsområdets omkrets och vid infarter till den gemensamma vägen med kameror Sony 7/3' CCD i färg med högpresterande IR-LED, anslutna till en digital inspelare.

Valfri solarium

- Tillgång till solarium via fullständig trappa och hiss, vilket gör att det integreras som ytterligare en våning i bostaden.

- Det sista trappsteget öppnas mot utsidan med stora öppningar i fasadens inneslutning.

- Glasräcken på terrassens framsida som lämnar utsikten över den planterade zonen fri.

- Pergolor på taket på vilplan vid hiss och trappor, och i kök-/grillområdet.

- Installationer för utomhuskök och/eller grill, belysning och eluttag.

- Inbyggd pool med perimetergående bänk med utsikt mot trädgården på cirka 16 m2.

- Rekreationsområde för solstolar eller terrassmöbler med utsikt mot trädgården.