Villa till salu i Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Fristående hus i en privilegierad miljö med utsikt över Parc de Collserola, på ett mycket bra läge i Sant Cugat, i nära kontakt med naturen.

Bostaden på 353 m² byggd yta ligger på en stor tomt på 1.150 m² och är fördelad på tre plan, som anpassas efter behoven i ett modernt familjeliv: dagzon, nattzon samt ett plan avsett för kontor och ett spelrum. Njut av dagsljus hela dagen, med varma och inbjudande ytor.

Fastigheten utmärker sig genom mycket hög byggkvalitet och finish, samt hög energieffektivitet. Den har solcellsplattor med batterilagring (installerade för 4 år sedan), vilket ger en betydande energibesparing och långsiktig hållbarhet.

Utomhus finns en uppvärmd pool med elektrolysystem (förnyad för 3 år sedan), en murad grillplats, en ombonad veranda-matsal, en trädgård med automatisk bevattning och flera ytor för vila och njutning. Garaget erbjuder gott om utrymme för flera fordon, motorcyklar och en förvaringsdel.

Dessutom har fastigheten outnyttjad exploateringsrätt, vilket öppnar möjligheten för framtida utbyggnader eller skräddarsydda projekt.

Bostaden har ett mycket fördelaktigt läge, bara fyra minuter från stationen Ferrocarrils Catalans (med direkt anslutning till Plaça Catalunya på 20 minuter). Den har mycket god tillgång via vägen l'Arrabassada, som gör att man med bil tar sig till områden som Sarrià-Sant Gervasi eller Vall d'Hebron på knappt 14 minuter.

Ett unikt hem för dig som söker livskvalitet, lugn och natur utan att avstå från närheten till Barcelona.

Energiklass: D 33 kWh/m²/år och E 160 kg CO₂/m²/år

Referens för intyg om bebobarhet: CHB01982xxx

Försäljningspriset är 987.000€.

Överlåtelsevillkor för överlåtaren: inte storinnehavare