Takvåning till salu i Segorbe, Castellón

Hela fastigheten utan horisontell delning i nyckelområde för turism – Stor potential för renovering | Pris motsvarande en lägenhet att renovera

Det erbjuds en komplett byggnad på Calle Colón, mitt i hjärtat av den historiska stadskärnan, ett av de mest turistiska och ikoniska områdena, där den traditionella Entré av tjurar och hästar i Segorbe äger rum, med stort besöksflöde året runt.

Fastigheten ligger utan horisontell delning, vilket gör att den genom ett projekt kan anpassas fullständigt efter önskad användning.

Alternativ 1 – Nuvarande utformning (stor möjlighet)
Till ett pris motsvarande en lägenhet att renovera kan du köpa:
• Två separata bostäder (första och andra våningen), en per våning, för totalrenovering.
• Två ytterligare våningar (tredje och vindsvåning), som för närvarande används som förråd och som kan omvandlas till en duplexliknande bostad med:
- Två privata terrasser på ca 20 m² och 40 m²
- Utsikt över bergen och den historiska stadskärnan
• Bottenvåning med möjlighet till garage (2 bilar), förråd eller mångsidig användning.

Alternativ 2 – Investeringsprojekt
Möjlighet att utveckla ett projekt för:
• Upp till 8 lägenheter av typ studio på ca 35 m² vardera, med:
- Yta för vardagsrum/matsal/sovrum
- Kök med office
- Separat badrum
• Perfekt för turistuthyrning eller uthyrning på medellång sikt, på en plats med hög efterfrågan.

Renovering och tekniska möjligheter
Fastigheten kräver en total inre rehabilitering, med flera alternativ för åtgärder:
• Partiell konstruktionsåtgärd i den del som vet mot Calle Castellanos (bjälklag och element som påverkats av ålder), samtidigt som den del som vet mot Calle Colón behålls i gott skick.
• Möjlighet att bevara fasad, våningshöjder och traditionella element, och därmed respektera byggnadens historiska karaktär.
• Fullständig omfördelning av våningarna för att anpassa befintliga bostäder eller skapa nya enheter.
• Nya installationer (el, VVS, klimatanläggning) anpassade efter gällande normer.
• Förbättring av energieffektivitet och inomhuskomfort.

Fastighetens egenskaper
Byggnad från tidigt 1900-tal:
• Utrymmen med fönsterläge mot båda gatorna och en innergård.
• Tomt med oregelbunden form och smalt byggdjup, typiskt för den historiska stadskärnan.
• Korrekt yttre skick.

Mervärde
• Möjlighet att installera hiss upp till högsta våningen genom att utnyttja schaktet/utrymmet för ljusgården i trapphuset, utan behov av att ändra bjälklag eller trapphusets schakt.
• Hög värdeökning efter renovering.
• Strategiskt läge i ett etablerat turistområde.

Perfekt för investerare eller för att utveckla ett unikt bostadsprojekt på en oslagbar plats.