Kommersiell till salu i Salamanca stad, Salamanca

Affärsöverlåtelsemöjlighet: premium gastro-bar i full drift

Har fungerat med framgång sedan 2019, med en omedelbar ROI-profil.

Detta är en överlåtelse av hyresrätt för en modern tapas- och small-plates-bar, placerad för att möjliggöra en turn-key-start med aktiv omsättning redan från dag ett.

Kärnvärde

Licensiering och driftklarhet: lokalen har ett certifierat ventilations-/utsugssystem samt nödvändiga driftlicenser.

Högspecificerad infrastruktur:
- Professionellt kommersiellt kök, fullt utrustat och underhållet med hög standard.
- Kylrum/walk-in med hög kapacitet samt ett dedikerat logistikförråd på över 9 m².
- Nyligen renoverade designade garderober.

Utomhusavkastning:
- Inkluderar en trottoar-/pavementlicens för en terrass med 16 bord (44 m²), vilket bidrar till att säkra ett jämnt kassaflöde under hela året.

Inredning och atmosfär:
- Moderna lokaler med synlig tegelvägg och trädetaljer.
- Atmosfär som passar för 6–7 högbord, samt en servicebar med hög hastighet.

Varför denna överlåtelse är ett strategiskt drag

Undvik stillestånd vid uppstart: det finns ingen väntetid för byggnation eller inledande godkännanden. Du tar över goodwillen från ett etablerat företag med en lojal kundkrets och ett rykte byggt under fem år.

Inkluderade tillgångar: all inredning, utrustning och inventarier (FF&E) ingår, så fokus ligger på att driva en redan framgångsrik verksamhet.

Transaktionsanmärkningar

Verksamheten presenteras i utmärkt skick, vilket minskar behovet av ytterligare kapitalutgifter efter övertagandet.

Branschvillkor (för kännedom)
- Hyresrättsöverlåtelse: överföring av en kommersiell hyresrätt och verksamhet.
- Goodwill: etablerat rykte och kundbas med finansiellt värde.
- Trottoar-/pavementlicens: tillstånd som krävs för uteservering/terrasser.
- FF&E: inredning, utrustning och inventarier som ingår.
- Premium: engångsbelopp som betalas för hyres-/verksamhetsöverlåtelsen (traspaso).
- Kapitalutgifter (capex): pengar som läggs på att underhålla eller förbättra fast utrustning; här presenteras som att ingen extra investering krävs.