Villa till salu i Benahavís pueblo, Benahavís, Málaga

Till salu fristående villa med 4 sovrum, privat ingång, trädgård, rymliga terrasser och privat pool på 9,5 meter. Dess sydliga läge gör att du kan njuta av sol under större delen av dagen.

Fastigheten ligger i ett utmärkt läge, bara två minuters promenad från restauranger, barer och olika idrottsanläggningar i byn.

Den kännetecknas av lågt underhåll, eftersom den främst erbjuder stora utomhusterrasser, tillsammans med en trädgård med fruktträd intill poolen, med möjlighet till ytterligare utveckling. Kostnaderna är mycket låga: poolunderhåll på cirka 100€ per månad, och skötsel av trädgården till en minimal kostnad när det behövs. IBI är endast 350€ per år. Dessutom ligger den i områdets lugnaste och mest genuina del av byn.

Benahavís är en mycket efterfrågad ort året runt, med stor aktivitet även under vintern. För närvarande skulle fastigheten kunna ge en avkastning via uthyrning för semesterändamål på minst 600€ per natt (med möjlighet att bli ännu högre). Med ett antagande om 7 månaders beläggning per år uppskattas en ungefärlig bruttoavkastning på cirka 14%, baserat på försäljningspriset. Det rekommenderas att kontrollera hyrespriserna i området, där vissa fastigheter når mycket höga siffror.

Villan hade ursprungligen 3 sovrum, men har byggts ut för att inkludera en fjärde mastersvit. De 4 sovrummen är rymliga, och bostaden har två öppna eldstäder i vardagsrummet och matplatsen.

Fastigheten har dessutom utomhusutrymmen fördelade på olika nivåer, vilket ger flera möjligheter till utveckling och investering.