Villa till salu i Benahavís pueblo, Benahavís, Málaga

Till salu fristående villa med 4 sovrum, privat entré, trädgård, rymliga terrasser och privat pool på 9,5 meter. Dess söderläge gör att du kan njuta av sol under större delen av dagen.

Fastigheten ligger i ett utmärkt läge, bara två minuters promenad från restauranger, barer och olika idrottsanläggningar i byn.

Den utmärker sig genom sitt låga underhåll, eftersom den främst har stora utomhusterrasser, tillsammans med en trädgård med fruktträd vid poolen, med möjlighet till ytterligare utveckling. Kostnaderna är mycket låga: poolunderhåll på cirka 100 € per månad, och skötsel av trädgården till ett minimibelopp när det behövs. IBI är endast 350 € per år. Dessutom ligger den i den lugnaste och mest genuina delen av byn.

Benahavís är en mycket eftertraktad ort året runt, med stor aktivitet även på vintern. För närvarande kan fastigheten generera en avkastning vid uthyrning av semesterboende på minst 600 € per natt (med potential att vara högre). Med en beläggning på 7 månader per år uppskattas en ungefärlig bruttoavkastning på cirka 14%, baserat på försäljningspriset. Det rekommenderas att kontrollera hyrespriserna i området, där vissa fastigheter når mycket höga siffror.

Villan hade ursprungligen 3 sovrum, men byggdes ut för att omfatta en fjärde huvudsuite. De 4 sovrummen är rymliga och bostaden har två öppna spisar i vardagsrummet och matsalen.

Fastigheten erbjuder dessutom utomhusytor fördelade på flera nivåer, vilket ger många möjligheter till utveckling och investering.